好地网8月6日消息（研究员 何贝贝）今天（8月6日），杭州主城区、萧山区共出让5宗地块，其中宅地2宗，商地3宗。

从涉宅地的成交结果看，依然延续了降温的趋势，备受瞩目的庆隆单元28号地块由九龙仓补仓竞得，成交楼面价27923元/㎡，溢价率12.71%。

庆隆单元地块实际楼面价约为32862元/㎡，比板块最高价（绿城建发沁园项目，楼面价40766元/㎡）下降8000元/㎡左右，跌幅近两成！超过了翠苑单元、滨江中心单元，成为近期主城降幅最高的板块！

九龙仓地块位置图

南部卧城地块由平安竞得，楼面价14189元/㎡，与一周前成交的旭辉项目实际楼面价（14024元/㎡）基本持平。从得主看，这是平安时隔近3年再次在杭州公开土地市场拿地。

平安南部卧城地块位置图

具体成交结果为：

庆隆单元FG01-R21-06地块，由趣歷有限公司（九龙仓）竞得，成交楼面价27923元/㎡，溢价率12.71%，考虑配建的16601.96㎡公租房，配建成本按照4000元/㎡计算，实际楼面价为32862元/㎡。

这一实际楼面价，比板块内最高地价（绿城建发沁园项目，成交楼面价为40766元/㎡），下降了近8000元/㎡，降幅为19.4%。

近两成的降幅，超过翠苑单元、滨江中心单元（降幅均在10%左右），成为近期主城区高价板块中降幅最大的区域。

在申花板块，九龙仓于今年年初竞得了2宗地块，分别为：

1月12日，九龙仓以40536元/㎡的楼面价，自持6%竞得庆隆单元FG01-R21-07地块；

2月1日，九龙仓以39024元/㎡的楼面价竞得庆隆单元GS04-01-R21-05地块；

加上今天竞得的庆隆单元FG01-R21-06地块，九龙仓在申花板块拿地总金额近80亿，土地储备约为23.5万方。

另外一宗宅地位于南部卧城，由平安竞得，楼面价14189元/㎡，溢价率5.89%。

该成交楼面价与一周前的旭辉项目（成交楼面价13473元/㎡，实际楼面价14024元/㎡）相差不大。

旭辉和平安项目，与板块内最高楼面价--禹洲项目（楼面价20060元/㎡，自持2%）相比，均下降了30%左右。

今天还有另外3宗商地成交，分别为：

西湖区塘北单元商地成交楼面价为7338元/㎡，竞得者为西投&万科。比周边的新时代商业项目（14236元/㎡，2017年9月20日成交）低6900元/㎡左右。

地块位置图

彭埠单元商地成交楼面价为9914元/㎡，竞得者为杭州市城东新城建设投资有限公司。比周边的祥生商业项目（楼面价9697元/㎡，2018年1月19日成交）高出217元/㎡。

地块位置图

三塘单元商地成交楼面价为12649元/㎡，竞得者为浙江省电子器材有限公司。比周边的杭州城建&杭州居住区发展中心项目（楼面价10122元/㎡，2018年7月16日成交）高出2527元/㎡。

地块位置图

成交地块列表