好地网1月9日消息（研究员 康淑、严湖滨）好地研究院统计，湖州市（含吴兴、南浔两区和德清、长兴、安吉三县）2017年共成交414宗地块，出让面积992.15万方/14882亩，建筑面积1671.25万方，成交总价490.85亿元，楼面均价2937元/㎡，平均溢价率32.56%，推地数量、推地面积、成交金额较去年均有大幅上涨。

其中，吴兴区以231.64亿元的成交金额稳居湖州区域榜榜首，南浔区（69.19亿元）、德兴县（65.34亿元）紧随其后。

湖州拿地金额最多的房企是碧桂园（54.71亿元），其次是德信（32.19亿元），位居第三的是恒大（31.98亿元）。

注：本文数据来源好地数据库

（一）2017年土地市场成交情况

1、所有地块

湖州市2017年共成交414宗地块，同比增长331.3%；出让面积992.15万方/14882亩，同比增长268.5%；建筑面积1671.25万方，同比增长247.4%；成交总价490.84亿元，同比增长571.2%；楼面均价2937元/㎡，同比增长93.2%；平均溢价率32.56%。

2、涉宅用地

其中涉宅用地184宗，同比增长283.3%；出让面积766.40万方/11496亩，同比增长432.2%；建筑面积1260.11万方，同比增长396.3%；成交总价458.65亿元，同比增长750.3%；楼面均价3640元/㎡，同比增长71.4%；平均溢价率34.51%。

3、首入房企

2017年，先后有7家房企首入湖州，分别是：中梁、上海惠建、华夏幸福、新城、地盛、银亿、融创（并购）。

（二）土地市场年度走势

相较去年成交情况，湖州市今年总体用地和涉宅用地的成交宗数、建筑面积、成交金额、楼面均价都比去年有大幅增长。

（三）土地市场排行榜

1、地块排行TOP20，分总价、建面、楼面价排行

2017年湖州单宗地块总价TOP3分别是德信舞阳街道地块（13.98亿元）、保利仁皇山地块（13.1亿元）、湖州房总尹家圩地块（10.78亿元）。

2017年湖州市涉宅用地总价TOP10

单宗地块建面最大的前三，分别是湖州城投市北分区地块（27.97万方）、湖州房总尹家圩地块（25.24万方）、华夏幸福南浔新区地块（21.52万方）。

2017年湖州市涉宅用地建面TOP10

单宗地块楼面价TOP3分别是：保利仁皇山地块（9979元/㎡）、大家仁皇山地块（9228元/㎡）、湖州中新房地产十一中西侧地块（8512元/㎡）。

2017年湖州市涉宅用地楼面价TOP10

2、房企拿地排行榜

2017年，湖州拿地金额超过20亿元的有7家。

拿地金额TOP5分别是碧桂园、德信、恒大、大家、祥生，分别投资54.71亿元、32.19亿元、31.98亿元、30.58亿元、28.92亿元。

注：①拿地性质含住宅、商住。

②无联合拿地项目。

湖州市2017年房企拿地金额排行