好地研究院:湖州2017年土地出让金490.8亿元,同比增长571%,楼面均价2937元/㎡

好地网1月9日消息(研究员 康淑、严湖滨)好地研究院统计,湖州市(含吴兴、南浔两区和德清、长兴、安吉三县)2017年共成交414宗地块,出让面积992.15万方/14882亩,建筑面积1671.25万方,成交总价490.85亿元,楼面均价2937元/㎡,平均溢价率32.56%,推地数量、推地面积、成交金额较去年均有大幅上涨。

其中,吴兴区以231.64亿元的成交金额稳居湖州区域榜榜首,南浔区(69.19亿元)、德兴县(65.34亿元)紧随其后。

湖州拿地金额最多的房企是碧桂园(54.71亿元)次是德信(32.19亿元),位居第三的是恒大(31.98亿元)

注:本文数据来源好地数据库

(一)2017年土地市场成交情况

1、所有地块

湖州市2017年共成交414宗地块,同比增长331.3%;出让面积992.15万方/14882亩,同比增长268.5%;建筑面积1671.25万方,同比增长247.4%;成交总价490.84亿元,同比增长571.2%;楼面均价2937元/㎡,同比增长93.2%;平均溢价率32.56%。

2、涉宅用地

其中涉宅用地184宗,同比增长283.3%;出让面积766.40万方/11496亩,同比增长432.2%;建筑面积1260.11万方,同比增长396.3%;成交总价458.65亿元,同比增长750.3%;楼面均价3640元/㎡,同比增长71.4%;平均溢价率34.51%。

3、首入房企

2017年,先后有7家房企首入湖州,分别是:中梁、上海惠建、华夏幸福、新城、地盛、银亿、融创(并购)。

(二)土地市场年度走势

相较去年成交情况,湖州市今年总体用地和涉宅用地的成交宗数、建筑面积、成交金额、楼面均价都比去年有大幅增长。

(三)土地市场排行榜

1、地块排行TOP20,分总价、建面、楼面价排行

2017年湖州单宗地块总价TOP3分别是德信舞阳街道地块(13.98亿元)、保利仁皇山地块(13.1亿元)、湖州房总尹家圩地块(10.78亿元)。

2017年湖州市涉宅用地总价TOP10

单宗地块建面最大的前三,分别是湖州城投市北分区地块(27.97万方)、湖州房总尹家圩地块(25.24万方)、华夏幸福南浔新区地块(21.52万方)。

2017年湖州市涉宅用地建面TOP10

单宗地块楼面价TOP3分别是:保利仁皇山地块(9979元/㎡)、大家仁皇山地块(9228元/㎡)、湖州中新房地产十一中西侧地块(8512元/㎡)。

2017年湖州市涉宅用地楼面价TOP10

2、房企拿地排行榜

2017年,湖州拿地金额超过20亿元的有7家。

拿地金额TOP5分别是碧桂园、德信、恒大、大家、祥生,分别投资54.71亿元、32.19亿元、31.98亿元、30.58亿元、28.92亿元。

注:①拿地性质含住宅、商住。

②无联合拿地项目。

湖州市2017年房企拿地金额排行