好地网6月20日讯（研究员 康淑）6月21日，杭州临安将出让1宗住宅用地和2宗商住用地，总出让面积298亩，总建筑面积53.2万㎡，总起价30亿元，平均楼面价5645元/㎡。这是临安今年首次出让涉宅用地。报名房企有10余家，以外来房企为主。

地块指标表

地块相关要求：

1. 临政储出(2017)18号地块，商业建面不低于31910㎡，用于建设四星级以上（含四星级）酒店，住宅面积不大于85000㎡，酒店与住宅必须同步建设。

2. 临政储出(2017)19号地块，A区块内须设置商业综合体业态，商业综合体集中布置，建筑体量不少于40000㎡，不得分割、转让；商业、住宅须同步开发建设，集中布置商业体的主体结构封顶后方可申请领取住宅预售许可证；地块内规划道路（醉花路）由竞得人按规划要求配建，竣工验收后无偿转交市政道路管理部门；A区块东北侧须配建5000㎡公园建成后，向市民免费开放。

地块位置图

本次出让的3宗地块主要有四大看点：

一、起始楼面价创新高

锦城街道滨湖新区QLC-06地块、锦城街道滨湖新区QLC-07地块和锦北街道白湖畈地块的起始楼面价分别为6900元/㎡、6500元/㎡、4400元/㎡，起价均已打破此前的楼面价记录。

根据好地数据库，临安最高地价是在2014年9月，临安市城建发展有限公司以4.34亿元拿下锦城街道余村地块二和锦城街道余村地块三，成交楼面价2350元/㎡。2015年和2016年均未有地块突破此楼面价。

二、房价处于上升通道

去年下半年以来，临安房价持续上涨，从去年六七千，到年初一万左右，涨至目前的1.3万左右。房价上涨，跟轻轨、产业利好密不可分，也跟杭州限购之后，投资者外溢，特别是上海客户的强劲购买力有直接关系。

三、临安推地力度加大

本次出让的3宗地块的总建筑面积53万㎡，除了这3宗涉宅用地，6月27日，临安还将推出3宗宅地，总建筑面积28万㎡。

6月27日临安推出宅地情况一览

四、临安市或将告别地价洼地

今年，同属杭州县级市的建德市、淳安县，地价均有明显上涨。

建德市最高楼面价8378元/㎡（2017年5月，中南，成交价4.38亿元，建政储出(2017)04号，2－15地块）。

淳安县今年最高楼面价是6009元/㎡（2017年6月，碧桂园，成交价4.53亿元，淳政储出【2017】21号，千岛湖阳光花园2-C地块）。

四个县市中最靠近杭州、唯一有轻轨在建的临安，地价也有望告别洼地。

好地网将对出让会进行现场直播，敬请关注！

临安市、建德市、淳安县区位图