好地网8月18日讯（研究员 袁梦蝶）明天（8月19日），青浦区盈浦街道一宗宅地将出让，地块出让面积22.6亩，起价45259万元，楼面起价15000元/㎡。共有12家竞买单位。

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地块指标

地块紧邻在建地铁17号线漕盈路站，轨交预计将于2017年底竣工。

出让地块东面的03-04地块于2015年11月4日被新城竞得，总价6.82亿元，成交楼面价18134元/㎡，溢价率113%。

出让地块南面的01C-03地块于2015年11月12日被新城竞得，总价5.05亿元，楼面价9064元/㎡，溢价7%（地块含30%的商业）。

除去5%的保障房、15%自持面积以及一些公共服务设施用地面积，实际可售面积为23619.05㎡。

附：出让地块要求

①内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 1508.61 平方米以上；

②受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 4299.54 平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁；

③受让人须在地块内建设建筑面积不小于120平方米的物业管理办公用房一处，建筑面积不小于30平方米的业委会用房一处，须在地块内建设建筑面积不小于110平方米的社区活动室一处，不小于30平方米的垃圾收集点一处、不小于110平方米的卫生服务站一处，建成后应无偿提供给区政府，由区政府进行后期运营管理；

④受让人须在地块内建设建筑面积不小于85平方米的室内体育设施，建设用地面积不小于260平方米的体育室外体育设施。