好地网8月16日讯（研究员 袁梦蝶）明天（8月16日），上海将出让5宗地块，总出让面积157929㎡，总起价900106万元；其中包含3宗住宅用地，分别位于静安区、宝山区和青浦区，总出让面积109565㎡，总起价798628万元。

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地块指标

一、静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块（18家竞买单位）

地块东至宝昌路、西至公兴路、南至临山路、北至中兴路，地上建筑限高100米，容积率均为3.54，均为商住用地。

332-01-A地块出让面积为19651.2平方米, 可建面积69497.68平方米；333-01-A地块出让面积为11382.9平方米，可建面积40256.32 平方米，总起价46亿元，起始楼面价41871元/㎡。

出让地块要求：

①332-01-A地块:住宅建筑面积应不高于地上建筑面积的90%，商业建筑面积应不低于地上建筑面积的10%；

333-01-A地块:住宅建筑面积应不高于地上建筑面积的90%，商业建筑面积应不低于地上建筑面积的10% 。

②333-01-A地块中需配置建筑面积2000平方米的电信端局和建筑面积2000平方米的菜场设施。根据答疑纪要获悉，菜场计入商业面积，电信端局计入住宅面积。

③受让人应当按出让年限整体持有建筑面积不低于15%（计14076平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

④宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计4939 平方米以上。

地块控规图

二、顾村N12-1101单元06-01地块（14家竞买单位）

地块东至富长路,南至联谊路,西至共宝路,北至联汇路，出让面积70210.4平米，地上建筑限高50米，容积率1.8，起价31.6亿元，楼面价25004元/平米。

地块位于外环以内，为住宅用地，体量适中，平整方正。距离地铁1号线呼兰路站1.5km，有公交接驳；北侧距离外环线约1km，交通便利。

出让地块要求：

①本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 6319 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给宝山区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构；

②受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 18009 平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁；

③应配置一处居民委员会，建筑面积不小于200平方米。建成后无偿移交给区政府相关部门 。

三、青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块（12家竞买单位）

地块东至规划绿地,南至区界,西至祝桥头路,北至方家塘路，地上建筑限高42米，限低24米。出让面积8320.3平米，容积率1.6，起价22628万元，楼面价16998元/平米。

地块所处的徐泾镇位于上海中心城区西郊，是青浦区的东大门，周边住宅云集，以别墅居多。央企葛洲坝在2015年6月在地块周边竞得一宗宅地，楼面价27309元/平米。

出让地块要求：

①受让人须在地块内建设建筑面积不小于100平方米的物业管理办公用房一处，建筑面积不小于30平方米的业委会用房一处，建成后按《上海市房地产登记条例》执行。受让人须在地块内建设建筑面积不小于110平方米的活动室一处，建成后应无偿提供给区政府；

②受让人须在地块内建设建筑面积不小于30平方米的室内体育设施，建设用地面积不小于100平方米的体育室外体育设施，设置10个访客泊车位，产权归受让人所有，并由受让人进行后期运营管理；

③本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计665.62平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 青浦区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构；

④受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 1897.03 平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

还有两宗商业地块均位于闵行莘庄镇，闵行新城MHC10204单元21A-01A地块东至规划地块，南至淀浦河绿化，西至秀文路，北至秀文路，为文体用地、其他商服用地出让面积8539.6㎡，容积率3.8，限高80米，起价18660万元，起始楼面价5750.3元/㎡，有4家竞买单位；

闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1A、18A-01A-2A、18A-01A-2B、14A-11A、14A-12A、14A-13A地块（原闵行新城MHC10204单元）商办综合用地，18A街坊三地块控制在80米以下、14A街坊三地块控制在25米以下；出让面积39824.5㎡，起价82818万元，起始楼面价6798.45元/㎡。

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