好地网8月5日讯（研究员 顾炉江）今天下午，高新区GX08-01-23地块成功出让。

地块位置

经过67轮竞价，4号竞买人融创以总价72583万元竞得该地块，折合楼面价15269元/㎡，溢价率89.47%。同时参与竞拍的房企还有碧桂园、荣安、美的、华润、旭辉、龙湖、万科、德信、中梁。【直播回顾>>>】

地块成交情况

地块竞得者融创

竞买人出让会表现

创近四年高新区2项新高：

1、15269元/㎡的楼面价刷新之前宁波国家高新区GX08-02-11地块11210元/㎡的近四年最高楼面价。

2、89.47%的溢价率也刷新宁波国家高新区GX08-01-04地块的46.73%近四年最高溢价率。

价格如何？

融创方表示，比较关注高新区板块的发展，而且本次地块离东部新城较近。15269元/㎡的楼面价在预期内。对于地块产品的打造，以走精品路线为主，与东部新城项目宁波府（今年2月2日融创竞得的东部新城核心区H1-3#/4#地块项目）相呼应。

周边在售楼盘有万科公园里、嘉利·玫瑰园、兴宁御府等，均价在17000-22000元/平方米。

好地研究院根据相关楼盘的售价结合本地进行测算。在15269元/㎡的楼面成交价的基础上，本项目毛坯合理房价（10%利润）为27559元/㎡，而精装修合理房价在32089元/㎡。