好地网8月4日讯（研究员 袁梦蝶）昨天，上海土地市场挂牌一宗商住用地，地块位于浦东新区周浦镇，宗地的用途为商业用地,普通商品房,文体用地。出让面积33886.4㎡（约50.8亩），容积率2.2，可建面积74550.08㎡，起始价67090万元，起始楼面价8999元/㎡。地块将于9月14日出让。

地块指标

地块南至康浦路，西至康达路，距离地铁16号线周浦东站直线距离在1km之内，出行便利；周边有康桥宝邸、达城锦园、海尚乐苑等成熟小区，紧邻崂山小学，居住氛围浓厚，配套成熟。

混合用地各用途建筑面积比例： 社区商业不小于55%，三类住宅组团不大于35%，社区文化不小于10% ，地上建筑限高40米。

其中宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 1304.63 平方米以上；

地块内社区文化类建筑部分，需设置约4000平方米文化活动中心、3000平方米青少年文化艺术培训中心、1000平方米图书馆。

2016年5月18日，保利以54.5亿元豪夺浦东新区周浦镇宅地，溢价率296%，成交楼面价43607元/㎡，若除去保障房及15%的自持面积，实际楼面价达55707元/㎡（注：不可售部分按照零地价测算，暂不考虑15%的自持部分可用于租赁，可产生收益）。

43607元/㎡楼面价稳坐周浦板块单价地王，在浦东新区排名第四（单价前三地块位于黄浦江沿岸）。