好地网8月3日讯（研究员 吴建杰）根据苏州市的目前的城市规划，苏州新城的战略定位为：东部综合商务城、西部生态科技城、南部滨湖新城、北部高铁新城。苏州已基本形成一核四城的总体结构。

好地研究院根据苏州城市规划的实施情况，梳理出苏州5大新城。

区位：苏州城铁新城地处高新区西部，位于大阳山东面。

简介：苏州城铁新城于2010年启动，规划总面积约3.7平方公里。自2015年以来，宜家、永旺梦乐城和汇融商务广场三大商业综合体相继落户城铁新区站附近，迪卡侬现代商业集聚区也在去年年底签约。众多大型商业综合体的入驻激活了城铁新城片区，带动周边商业地产快速发展。

此外，城铁新城拥有得天独厚的交通优势：沪宁城铁新区站位于新城中心，同时有轨电车2号线，轨道交通3号线（在建），轨道交通6号线（规划）和中环快速路等集中于该区块，交通便利。

区位：位于苏州西部，濒临太湖，东依大阳山国家森林公园。规划范围东起绕城高速，南至高新区行政边界，西至230省道，北至金墅港。

简介：苏州科技城于2006年启动，规划总用地面积25平方公里，是科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地。先后获批江苏省首批“十大创新型园区”，中国首个“国家知识产权服务业集聚发展试验区”。

区位：位于苏州南部，南临太湖水，背靠七子山脉

简介：太湖新城是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分。苏州吴中太湖新城于2013年启动，规划面积30平方公里，启动区规划面积10平方公里。太湖新城以生态为魂、以智慧为体的发展战略，将以高端现代服务业和创新创意产业为主导，重点发展教育培训、未来居住、旅游观光、文化创意、商业贸易、健康医疗及创新金融为重点的城市新兴产业群。

区位：滨湖新城西临太湖，东至内苏州河一线，北至牛腰泾河，南抵云龙路

简介：吴江太湖新城于2012年启动，规划面积约30平方公里。新城主要有三个重点工程，分别是东太湖生态园、总部经济区和太湖新城文博中心。太湖新城以绿色生态、交通便捷、服务设施现代化为规划建设的立足点，充分展现城湖一体、水绿相依的独特魅力以及"乐居吴江"的高尚品位。

区位：东至聚金路、西至元和塘、北至渭泾塘，南至太阳路，新城涉及相城区元和街道、渭塘镇及太平街道三部分。

简介：高铁新城于2012年启动，总用地面积约28.9平方公里。按照规划，高铁新城片区将以高铁为引领，打造一个集商贸、科研、居住、办公、文化、旅游等功能于一体的国际化、信息化、现代化的国际商务中心。

高铁新城以高铁北站为核心，建立起了轨交+中环+高铁的苏州北部立体交通枢纽。并且借助于京沪高铁，以高铁新城为中心的一小时交通圈覆盖沪宁杭甬等长三角核心城市，形成江浙沪一小时城市群的高铁换乘核心。

南京总规中描绘了未来南京的“相貌”：市域内构建“两带一轴”的城镇空间布局结构(两带：拥江发展的江南城镇发展带和江北城镇发展带；一轴是指沿宁连、宁高综合交通走廊形成的南北向城镇发展轴)，然后在其基础上，形成“中心城—新城—新市镇”的市域城镇体系。

好地研究院根据南京城市规划的实施情况，梳理出南京7大新城。

区位：北至三汊河大桥，南至秦淮新河，东临秦淮河，西临长江。

简介：河西新城于2010年启动，规划总面积月94万平方公里，规划人口60万。目前河西新城已建成河西生态展示中心、青奥能源中心、天保街生态路示范段、综合管廊、生态主题公园和智能停车场等项目。已是国家绿色生态示范城区、国家智慧城区、国家绿色商务区、全省唯一的省市共建绿色生态示范城区、省建筑节能和绿色建筑示范区，正全力以赴打造具有代表性的低碳生态智慧城。

区位：位于南京主城东侧，地处青龙山与紫金山之间，北侧为仙林副城，南侧为东山副城，西侧为南部新城，距市中心新街口直接距离10公里。

简介：园区于2011年启动，规划总面积83平方公里，规划常住人口规模约48万。 麒麟科技创新园已经升级为江苏麒麟高新技术产业开发区，科技生态宜居新空间，集聚“高端技术、高端产业、高端人才、高端客户”。目前该板块内有轨电车即将通车，已建成多个商业综合体，最高地价逼近3万/㎡，为江宁最高。

区位：北至绕城公路，西至机场高速，南至秦淮新河，东至宁溧路

简介：南站CBD于2012启动，规划总面积6平方公里。结合3号线地铁站于宏远大道交汇处在中央轴线建立一个新的都市核心和标志于南站呼应，形成两个特色核心。同事结合片区服务设施建立邻里空间，与新城核心公共空间形成不同尺度和体验的城市场所。

区位：位于南京鼓楼西面，北面为铁北片区，南面为河西片区

简介：2014年初，南京市政府发布区域规划，在南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高的3公里长江岸线边上设立鼓楼滨江商务区，作为全市重点打造的十大功能板块之一，更将其作为鼓楼区七大重点发展板块之一，规划面积约2.36平方公里。

区位：青龙山国际生态新城紧邻青龙山-大连山山脉，内依江宁、北连麒麟、西接主城。

简介：青龙山国际生态新城位于南京十三五发展规划格局中的东南科技创新带范围内，于2012年启动建设，规划总面积约3.92平方公里。未来将形成研发、孵化、中试、生产为一体的“智慧带”，结合2个大学城的智力和科技支持，将为周边大规模产业集聚区提供现代科技服务。

区位：燕子矶新城位于北部滨江地区，南京主城区北侧，仙林副城西北侧；规划范围北至长江南岸、南至纬一路、东接绕城高速、西至幕府山。

简介：规划总面积约为14平方公里。2013年，当时的燕子矶新城还是不毛之地。就在2014年，电建、招商、金浦三家开发商进入燕子矶，板块逐渐开始加速，而2015年以来，弘阳、中航、融创三家品牌房企以“高地价”入驻板块，区域正式迎来开发的井喷期。

区位：板桥新城位于雨花台区西北侧。

简介：板桥新城，2004年通过南京市总体规划确定的新城之一（以南京市雨花台区板桥街道为主体），同时也是南京市2008年重点城建项目之一，规划面积60.4平方公里，建成后居住人口35万，是南京的“南大门”，是具有鲜明生态特色的现代化综合性卫星城镇。