好地网7月29日讯（研究员 孙航海） 随着G20会议的即将召开，杭州八区（含大江东，下同）的推地量明显放缓。
据好地数据库统计，8月，杭州八区预计出让4宗地块，总出让面积303.8亩，建筑体量约52万方，总起价60亿元。
8月2日：大江东出让1宗住宅用地，位于河庄街道；
8月10日：西溪湿地景区内出让1宗商业用地；
8月18日：杭州主城区出让2宗地块，分别为申花板块一宗住宅用地和钱江新城一宗商业用地。
待出让地块指标
8月2日，大江东出让一宗住宅地块，位于河庄街道，东至河中路，南至河景路，西至经二路、北至南辅路。出让面积39212㎡，容积率2，可建面积7.8万方，起价17693万元，楼面价2256元/平米。
地块位置图
地块位于河中路和河景路交叉口，靠近规划地铁8号线河庄站，未来出行较为便利，周边有河庄中心小学和河庄初中等成熟配套。区域内在售项目主要有至高钱塘一品，目前该项目已是尾盘，在售均价8500元/㎡，按该地块的起价计算，有一定的利润空间。
1、西溪湿地景区商业用地（8月10日出让）
地块位于西溪湿地景区内部，出让面积96788平米（合145亩），建筑面积45884平米。地块预计将于8月10日出让。
地块位置
地块位于西溪湿地西北角，北面靠近文二西路。周边为西溪宾馆和西溪农耕文化村，自然环境优越，较好的旅游氛围也已经形成。地块容积率低（仅为0.474），适合打造高端低密度度假酒店。
2、申花佑昌照明地块、钱江新城商地（8月18日出让）
申花宅地为庆隆单元FG01-R21-03地块（佑昌照明地块），东至庆隆单元FG01-C2-03地块、勤丰小区，南至登云路，西至规划永固路，北至庆隆单元FG01-R21-01地块。出让面积36395㎡（约合54.6亩），容积率2.6，可建面积约9.5万方，起价18.25亿，楼面价19288元/平米。
地块位置
地块北侧为天阳武林邸，东侧为中交总部大楼地块和勤丰小区，南侧为登云路，西侧隔永固路为规划小学和初中。
今年，申花板块已成交4宗宅地，见证了申花板块的属性从改善到豪宅的过程：
5月20日，融信以31404元/㎡拿下热电厂地块；
6月3日，金茂首开联合体以33106元/㎡拿下城中村地块；
7月8日，合景泰富以28780元/㎡拿下万马药业地块。
从天阳的19695元/㎡，到金茂&首开的33106元/㎡，今年申花板块地价最高上涨了13411元/㎡，涨幅达68%。
2016年申花板块成交宅地一览
新房成交均价上涨同样明显，从今年3月份开始，申花板块新房均价开始明显上涨,6月份达到了30556元/㎡，比2月份上涨了32%。
商地为钱江新城单元（JG17）E-4地块，东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路。出让面积30133平方米（约合45.2亩），容积率10.0，可建面积达30万方，起价29.9亿，楼面起价9915元/平米。10.0的容积率是杭州有史以来容积率最高的地块，项目高度将达299米。
该地块是钱江新城核心区最后一宗可出让地块，位于华润万象城和凯德来福士广场两大高端综合体之间，同时也是地铁4号线江锦路站出口。
随着钱江新城写字楼市场出租率和租金上升，以及市政府进驻带来的人气，预计今后钱江新城核心区的商办需求将会稳定增长。这宗具有唯一性和地标性质的商地必然将受到开发商的青睐和追逐。