好地网7月21日讯（研究员 顾炉江）上半年宁波土地市场，应该称得上是火爆。特别是五月，创下三项新高。

截止今天，宁波市六区报名参拍宅地的房企共40家，其中22家拿地。其中有5家房企首入甬城，分别是旭辉、德信、富力、融创、北京北辰。

旭辉

5月27日，旭辉以总价76902.21万元竞得鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-c1/c4地块，楼面价10580元/㎡，溢价率83%。同时竞拍的还有美的、碧桂园、华润、龙湖、中梁、德信、金地、华茂、万科、荣安11家房企。

旭辉进军宁波并不是一时兴起，前三次先后失利鄞州新城板块地块、东部新城板块地块、江东区地块，本次进军鄞州终于如愿以偿，也展示了旭辉入甬深耕的决心。

本地段的功能定位为：承载以宁波市级商业次中心为主要商业功能，以商业商务、生活居住为主要功能的城市复合功能区块。发展目标为：强化万达联盛T字商业轴线；通过对片区北侧工业用地置换改造，提升片区现代居住功能；突出沿奉化江地块景观设计，延续三江六岸景观廊道。

地块成交情况

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德信

1月28日，德信以总价6.1亿元竞得宁波国家高新区GX08-01-04地块，折合楼面价10488元/㎡，溢价率47%。同时竞拍的还有港中旅、华润、万科和江东万投、金地、招商、荣安6家房企。

地块位于高新区，东邻朱一路，南邻明珠路，西邻福明路，同时该地块周边还拥有通途路、江南路、世纪大道两横一纵，造就了四通八达交通脉络，且临近规划中的地铁3号线和6号线，交通优势明显。该区域功能定位为现代生活宜居地区，未来将实现环境提升和面貌改善，塑造设施完备、环境友好的集生活与商业于一体的综合区。

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富力

1月29日，富力以总价8.0亿元竞得宁大北侧双桥地块，折合楼面价2929元/㎡。本块地位于镇新南区核心区，周边就是北高教园区，又坐拥二号线宁波大学站地铁，未来前景较好。

7月6日，富力又以总价5.6亿竞得镇海新城南区同心路地块西北地块，折合楼面价4548元/㎡，溢价率达237%。同时参与竞拍的有开元、荣安、碧桂园、中梁、维科、万科6家房企。地块位于镇海新城绿核南部中心内，北侧毗邻万科城商业综合体，西面靠近明海商业广场，乐购超市，大地影院等商业均在1.5公里范围内，地理位置优越。

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融创

2月2日，融创以总价28.0亿元竞得东部新城核心区H1-3#/4#地块，折合楼面价12656元/㎡。同时竞拍的有宁波东部新城开发投资有限公司、宁波绿地东投置业有限公司、宁波坤皓投投资有限公司、万科和江东万投、中海、雅戈尔6家房企。

地块东部新城核心区，毗邻海晏北路、民安东路、通途路等重要交通道路，出行方便。周边有宁波市国际会展中心、国际金融中心、银行、餐饮店、超市等，生活配套完善，区域优势明显。

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北京北辰

7月6日，北辰以总价231134.95万元竞得海曙鄞奉片区HS17-03-06地块，楼面价16825元/㎡，溢价率达96%。一举超过了江东东胜地块15612元/平米的楼面价，成为宁波市新的单价地王。同时竞拍的还有温州时代，华润，龙湖，美的，碧桂园，中海，德信，新希望，中梁，荣安，海投富达，滨江和中铁建联合体，旭辉13家房企，创单宗地块报名买家数量新高。

本地块位于鄞奉片区，临近鄞奉片商务中心及南塘河历史文化中心，属于海曙南的核心区域，该区域今后的定位为商业、居住和文化休闲兼备的滨水复合功能区。

项目周边交通便利，能快速到达周边区域：距离宁波火车站约2公里，距离已通车的地铁2号线客运中心站约1.5公里。地块周边有环城西路、环城南路、鄞奉路、广德湖北路等城市主干道，可以便利的到达各区域。

地块成交情况

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