好地网7月16日讯（研究员 沈超）好地网获悉，继奥体地铁上盖57万方巨无霸地块后，杭城又一宗零距离地铁站的大体量商住用地即将入市。

该地块为艮北新城商业核心区东地块，出让面积10.84公顷，容积率2.15，可建建筑面积达23.3万方，其中商业商务及地块配套用房面积不小于7.0万平方米，地块的属性极佳，地下将连通地铁一号线七堡站南出口。

地块北面即为绿城·杨柳郡。地块东面有澎雅幼儿园和澎雅小学，今年9月开园入学。地块南面为规划的中央公园，占地面积87亩。地块自身带有7万方的商业。

规划指标

近一年以来，艮北新城的地价以及房价均呈现涨升走势。其中，地价从去年9月份招商·雍和府的10176元/㎡，上升到今年3月润和的14627元/㎡，再到7月份越秀的17414元/㎡，一年内地价上涨了7238元/㎡，涨幅为71%。

房价方面，绿城·杨柳郡从去年12月开盘时价格19668元/㎡涨至7月份的24821元/㎡，上涨了5153元/㎡，涨幅为26%；招商·雍和府从5月份开盘时的20995元/㎡，两个月上涨2299元/㎡，目前达到了23294元/㎡。

下一步，好地网将对地块进行深入分析解读，敬请期待！