好地网7月13日讯（研究员 袁梦蝶）昨天，松江小昆山镇挂牌一宗商住用地，地块总出让面积121956.8㎡（183亩），地上建筑限高 50米，总起价16.45亿元，起始楼面价为8103元/㎡。地块预计8月24日出让。

地块指标

其中23-01地块为商业用地，出让面积40168.3㎡（60亩），体量约8万方。

  24-01地块为住宅用地，出让面积81788.5㎡（123亩），容积率1.5，体量约12.3万方。 

3月24日，17家房企报名松江小昆山镇21-06号宅地，路劲力压绿地，2轮跳价，以8亿元夺得松江小昆山镇宅地，溢价119%，成交楼面价14285元/㎡，整场出让会仅5轮报价。

本次挂牌地块约含33%的商业用地，总起始楼面价达8103元/㎡，而路劲所拿的21-06号纯住宅用地的起始楼面价为6517元/㎡，虽然包含了33%的商业用地，但还是高出1586元/㎡。

地块位置

附部分出让须知：

1、小昆山镇SJS40001单元23-01号地块：

(1)地块内新增不小于地块面积10%（计4017平方米）公共空间（公共绿地或广场），需满足不得设置围墙、24小时对外开放、短边不得小于12米、沿文南路布局的要求；

(2)商业用地地块内需设置东西向宽度为6米的公共通道，公共通道不得设置围墙，设置通道后各地块的面积原则上不大于2公顷，并应当24小时对外开放。

2、小昆山镇SJS40001单元24-01号地块：

(1)地块内新增不小于地块面积10%（计8179平方米）公共空间（公共绿地或广场），需满足不得设置围墙、24小时对外开放、短边不得小于12米、沿文崇南路布局的要求；

(2)住宅用地地块内需设置东西向宽度为12米的公共通道，公共通道不得设置围墙，设置通道后各地块的面积原则上不大于4公顷，并应当24小时对外开放。

3、出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 6134.14 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 松江区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。