地块竞得者北京北辰

好地网7月6日讯（研究员 顾炉江）今天下午，宁波海曙鄞奉片区HS17-03-06地块成功出让。【直播回顾】

地块成交情况

经过54轮竞价，3个小时的拉锯战，4号竞买人北京北辰以总价231134.95万元竞得海曙鄞奉片区HS17-03-06地块，折合楼面价16825元/㎡，溢价率达96%。

创下两项新高

今天，北辰入甬的姿态，堪称高调，创下了宁波土地出让史上两项新高：

1、楼面价新高：一举超过了江东东胜地块15612元/平米的楼面价，成为宁波市新的单价地王。

宁波近年土地成交楼面价top10

2、今年单宗地块报名买家数量新高：参与竞拍的房企14家房企，包括1号温州时代，2号华润，3号龙湖，5号美的，6号碧桂园，7号中海，8号德信，9号新希望，10号中梁，11号荣安，12号海投富达，13号滨江、中铁建联合体，14号旭辉。

竞买人出让会表现

价格高不高？

北辰缘何势在必得？

北京北辰杭州公司总经理秦明表示，该地块位置不错，处于市中心核心地带，对于此次拿地的价格在预期之内。并提到宁波市场发展的比较平稳，相对健康，北辰未来将会深耕宁波。对于地块未来项目，定位高端产品。

好地研究院根据相关楼盘的售价结合本地进行测算。在16825元/㎡的楼面成交价的基础上，本项目毛坯合理房价（10%利润）为29774元/㎡，与同样在鄞奉片区的南塘金茂府30000元/㎡的均价接近，而精装修合理房价在34304元/㎡。