6月21日，合肥市房管局发布“关于进一步做好房地产市场调控”相关通知。该文件显示，合肥将出台差别化住房信贷政策，以及通过缩短居住用地土地出让金缴纳时限严控地王。

在调整土地供应条件上，文件指出：

提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%；

缩短居住用地的土地出让金缴纳时限：出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清；出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。

在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”（即楼面地价超过当地历史最高成交单价）的，开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。

针对住房信贷政策，该市规定：

● 商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%：

1、居民家庭拥有一套住房，（在本市市区范围内，下同），无购房贷款记录的，（含在外地贷款记录，下同）；

2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清；

3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录。

● 下列情况购买商品房的首付比为50%：

名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。

● 下列情况购买商品房的首付比为60%：

1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录；

2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录；

3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的。

停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。

以上政策自2016年7月1日起实施，有效期1年。

附：会议原文