好地网6月17日讯（研究员 袁梦蝶）今天早上，嘉定区两宗宅地分别被新城联合体和建发所得，总成交价64.03亿元。

新城+市北+中垠联合体以22.05亿元竞得徐行镇06-04地块，溢价率201%，成交楼面价24101元/㎡；

建发以41.98亿元竞得嘉定新城27-1地块，溢价率68%，成交楼面价30289元/平方米。【直播回顾>>>】

地块指标

徐行镇06-04地块共有16家单位报名，出价情况如下。其中建发、红星、同济、东原、华邦全程未出价。

嘉定新城E27-1地块报名的12家单位为：碧桂园、嘉宝、金地、中南、保利置业+山东黄金、建发、合景、金茂、金隅、上实、华润、新城。

13个月，地价上涨197%

徐行镇地块北面为2015年4月29日碧桂园以6.0755亿元拿下的宅地，溢价率62.16%，楼板价8108元/平方米；地块南面为2015年9月23日禹州以51028万元所得的地块，溢价率82.07%；楼面价为9104元/平方米。

新城联合体所得宅地，比13个月前的碧桂园地块高出15993元/平，涨幅197%；比9个月前的禹州地块高出14997元/平，涨幅165%。而周边的佳兆业城市广场在售精装住宅，90、125平三房的均价为21000元/㎡，绿洲香格丽花园去年售价在20000元/㎡左右。

徐行镇06-04地块

嘉定新城E27-1地块的起始楼面价高达18000元/㎡，几乎与去年9月份金地地块的楼面价持平（当时嘉定新城单价地王）。

建发以41.98亿元，30289元/㎡夺得该地块，妥妥刷新嘉定新城地王记录。

周边的蓝湖香颂别墅此前售价约为33000元/m²，绿地颐景嘉园二手房价格在29000元/㎡左右。

嘉定新城E27-1地块

5月份地价迭创新高

自5月12日以来，上海土地市场地价迭创新高：

5月12日，象屿以21.5亿元竞得奉贤区南桥新城16单元36-03地块，溢价126%，成交楼面价22625元/㎡；

格力以19.65亿元竞得10-05号地块，溢价109%，成交楼面价37675元/㎡；

融创以30.25亿元竞得12-01号地块，溢价111.62%，成交楼面价38291.33元/㎡；

5月18日，保利54.5亿元豪夺浦东新区周浦镇宅地，溢价率296%，成交楼面价43607元/㎡；

6月1日，信达以58.05亿元竞得宝山顾村商住用地，溢价303%，成交楼面价36962元/㎡。

下一次，上海宅地出让将是聚焦6月29日的浦东新区新场地块，地价将拍到多高？让我们拭目以待。

附地块航拍：

嘉定区徐行镇06-04地块

地块南面不远处为2015年9月23日禹州所得地块，当时禹州以51028万元摘得嘉定区徐行镇16-01地块，溢价率高达82.07%；平均楼面价约为9104元/平方米，刷新区域单价纪录。

地块南面

地面东面紧邻徐行幼儿园，与启宁路一路之隔，有泰宸家园、绿洲香格丽花园等成熟小区，配套较成熟。

周边的佳兆业城市广场在售精装住宅，90、125平3房的均价为21000元/㎡，绿洲香格丽花园去年售价在20000元/㎡左右。

地块东面

嘉定新城E27-1地块出让面积129.9亩，纯住宅用地，容积率为1.6，限高60米，建筑面积为13.86万方，起始楼面价18000元/平方米。

据了解，该地块是嘉定新城核心区剩余纯住宅用地中面积最大的一幅，可谓是绝版宅地。

地块紧邻轨道11号线嘉定新城站，周边还有已开业的绿地嘉年华及建设中的中信泰富商业广场，距瑞金医院北院不到1km，地理优势显著。

地块位置

2016年9月23日，金地以201336万元竞得E26-1地块，溢价96.6%，成交楼面价18680元/㎡，创下嘉定新城单价地王记录。

地块西面

蓝湖香颂别墅此前售价约为33000元/m²，绿地颐景嘉园二手房价格在29000元/㎡左右。

地块东北面