好地网6月16日讯（研究员 杨育德）6月13日，昆山市国土资源局在官网上挂出了昆山市2016年第一批宅地地块，共推出8宗宅地（含商住，下同），其中昆山经济开发区3宗、高新技术产业开发区2宗和花桥国际商务城3宗。

为此，好地研究院对8宗宅地进行了实地勘察，并推出航拍图说系列，今天来看看2016-（2-5）地块现状如何。

地块信息 

地块位于昆山市经济技术开发区中心板块，夏西街和景王路交界处，出让面积35758.3㎡（53.6亩），容积率1.2-1.5，最大可建体量53638方，规划用途为住宅。

地块周边配套齐全，教育方面，晨曦小学、包桥小学、昆山文峰高级中学、开发区高级中学、震川高中、分布在地块的周边。商业及休闲配套有世茂广场、时代公园、晨曦公园、开发区体育公园。

地块形状规整，南面有少许杂草，西北面有少量公棚，其余为净地。四至道路中，两面通车。其中，南面景王路为城市主干道，东面夏西路为城市次干道，均已通车，西面规划支路为现状，北面一片空地。

地块北侧楼盘林立，中航城、东城蓝郡、和兴东城花苑、阳光水世界，其中阳光水世界位于东部新城核心区位，北侧与开发区管委会大楼时代大厦毗邻相望，东依昆山市重点建设工程全长4.5公里、2500亩的夏驾河景观带，享受纯自然的双水景公园环绕而居，目前楼面均价已经达到17000元/㎡。

地块东边紧邻夏驾河景观带，河岸对面拥有多宗空地。东北侧是昆山金融街一期，总面积39万方，总投资约25亿元，原来计划2014年投入使用，但由于种种原因至今未投入使用。空地右也拥有多个楼盘，除了建滔裕景还有少量房源，均价高达18000元/㎡的世茂东外滩已经售罄。

地块西侧紧邻东晶国际花园，­该小区有联排别墅、多层及小高层三种类型，在今年5月20月开盘，均价在11000元/㎡左右，本月将会加推新房源，房子预计2018年交付。

挂牌文件要点

1、昆地（2016）挂字第2-5号地块：严格按照《昆开规新地设（2016）09号》规划设计技术要点执行，全部可以分割销售。严格按照《昆环建（2016）1219号》环保意见执行，商业区域与居民住宅必须满足大于30米间隔。

2、地块现状及其基础设施条件、交地情况、付款方式、建设要求见附表

3、本次挂牌出让及报价时间：自 2016年7月4日上午8点30分至2016年7月14日下午16时30分止（双休日除外）。

4、在挂牌竞买报价时间截止后竞买人仍要求加价的,应在2016年7月15日上午9点至9点30分内提出加价书面申请，出让人对挂牌宗地进行现场竞价活动。现场竞价活动在2016年7月15日上午10点开始进行。