好地网6月13日讯  （研究员  杨育德） 明天，江苏土地市场将迎来三场重量级土拍，一场在南京，一场在苏州吴江，还有一场在太仓，三场都各有看点，值得关注。

一、南京3宗被限价地出让，会否熔断？

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看点：明天下午，南京主城区共有4宗地块将进行拍卖，其中包括3宗宅地，1宗商业用地，而宅地则都有最高限价，若地块竞价超过这个价格，则终止土地出让。

这也是南京出台土地限价令之后，首批被限价的地块出让。市场最关注的一点，是这几宗地会否出现熔断现象？

限价地块信息 

盛传报名开发商名单

二、吴江太湖新城两宗捆绑地块出让

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看点：5月12日，吴江太湖新城挂出两宗捆绑地块，引发市场强烈关注。这两宗地块均位于吴江太湖新城鲈乡南路西侧，一宗位于龙河路北，另一宗位于芦荡路南侧，总建筑面积96277.6万平方米，容积率为1.0—1.8，可建面积17.3万平方米，起拍楼面价为7000元/平方米。

两宗地块距离4月11日拍出的绿地地王项目（楼面地价为14076元/平方米），直线距离仅2.2公里左右。 若按照周边20000元/平方米（毛坯）的价格来计算，两宗地块的楼面地价拍到12500元/平方米尚算合理，若开发商表现比较积极，则在这个基础上溢价10%，也有很大的可能性。

地块信息

三、故障中断后，太仓6宗地恢复挂牌出让

看点：2016年6月8日，太地网挂〔2016〕9号公告中WG2016-9-2等6宗地的网上挂牌出让活动因国有建设用地使用权网上交易系统故障中止。此时，网络显示已有5宗地成功出让，1宗地未进入限时竞价阶段。那么，这个出让结果，到底算不算是最终结果呢？

今天下午，太仓市国土局发布公告，称交易系统故障已排除，经太仓市人民政府批准，决定于2016年6月14日下午13:30起恢复该6宗地的网上挂牌出让。焦点主要是一点，即挂牌限时竞价中止前（即系统发生故障前）的最后一次有效报价为恢复竞价的起始价，之前的成交价格并不算数，而是要在原来价格上，继续出价，鹿死谁手，还是个未知数。

近段时间以来，苏州周边县市土地市场开始回暖，如太仓此次土拍，根据已经出让的地块信息，太仓的最高楼面地价已经达到了9017元/平方米，最高溢价率也达到了88.1%。明天的土拍价格，会在此基础上还会有多少提升？让人期待。

6月8日出让会回顾：最高楼面价已达9017元/方，太仓网拍缘何如此火爆？