好地网6月7日消息（研究员 楼权）根据杭州市国土局最新消息，主城区挂牌2宗宅地，分别位于申花单元和牛田单元，总出让面积66.7亩，总体量10.7万方，总起价13.2亿元。

其中，申花单元GS0406-R21-24地块出让面积31.34亩，起价78818万元，楼面价15720元/㎡；牛田单元R21-24地块出让面积35.39亩，起价52697万元，楼面价9370元/㎡。

两宗地块预计将于7月8日正式出让。

地块指标

一、申花单元GS0406-R21-24

该地块东至规划九号路、南至规划八号支路，西至方家塘路，北至莫干山路规划绿化带。

地块位置

地块现状

申花板块今年已经出让了三宗宅地，均引起开发商激烈争夺。近期出让的融信热电厂地块和金茂首开地块，楼面价均超过3万元/㎡，接连刷新板块新高。作为主城核心区域，申花板块价值逐渐凸显，本次挂牌地块紧邻主干道莫干山路，同时享有双地铁优势，总价也较低，预计也会再一次成为开发商追捧的对象。

地块周边的九龙仓珑玺项目于今年4月中旬首开，目前成交148套，均价26985元/㎡。

二、牛田单元R21-24地块

该地块东至九环路、南至牛田单元C2-13地块，西至六号港，北至规划九源路。

地块位置

地块现状

该地块位于主干道九环路西侧，距离地铁1号线九和路站约350米；西面临河，形状规整，适合产品排布。根据好地研究院统计，今年前5月九堡牛田板块商品住宅成交均价较去年同期上涨24%，涨幅位居各大板块前列，板块的价值逐渐受到认可。同时，地块本身属性较优，体量和总价也不高，“门槛”较低。今年3月份，杭州本土的老牌房企润和溢价55%竞得该地块北面的宅地，楼面价为14627元/㎡。在目前高热的市场环境下，该地块9307元/㎡的起价，预计会有较高的溢价空间。

地块周边的招商雍和府项目于今年5月初开盘，目前成交106套，均价21645元/㎡。