【一周规划】融信、旭辉萧山项目公示,杭州西站将于“十三五”开建

一

杭州西站将于“十三五”开建

杭州市规划局发布消息显示,杭州西站(暂名)将于“十三五”期间开建。定位为全国铁路枢纽站,规划建成多种交通方式无缝对接的大型综合交通枢纽。初步选址在余杭区仓前街道,总投资约60亿元,力争5年内建成。

目前确定接入杭州西站的高铁线路有:往南连接杭温高铁,往北接商合杭铁路,两线在站内贯通,形成温州沿海地区往南京、合肥等中西部地区新通道。

同时,沪杭铁路也将引入杭州西站,形成城西地区与上海地区衔接的新通道。

此外,目前也在对杭武(杭州至武汉)铁路线位及进入西站的方案进行研究。

杭州西站初步选址示意图


二

融信杭州公馆东侧18亩宅地指标调整

西湖区翠苑单元两宗地块(保亭地块)发布用地规划指标调整公示,容积率、建筑密度、建筑限高均有所调低。

翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块位于西湖区,花园北路以东,翠柏路以南,教工路以西,今日嘉园、保亭综合楼、华艺创业楼以北。

地块西北侧即为融信杭州公馆。

目标地块位置图

目标地块航拍图

规划条件指标图

规划指标调整后,两宗地块的容积率均有所下降,其他指标也所调整。XH0903-R21-03地块由容积率2.6变为容积率2.1,且地块内沿南侧用地红线设置不小于7米宽的东西向公共通道;XH0903-B1/B2-14地块由容积率5.0变为容积率3.0,且建筑密度变为40%,建筑限高变为65米。

三

南星单元胜利小学及附属幼儿园规划公示

南星单元公示一所小学和一所幼儿园,分别是南星单元A33/S42-07地块24班小学及社会停车库、南星单元R22-D-08地块9班幼儿园。

南星单元A33/S42-07地块和南星单元R22-D-08地块相邻,位于钱江新城板块,西至秋涛路公共绿带,南至南星二号支路,东至南星一号支路,北至康都紫轩。

项目位置图

南星单元A33/S42-07地块规划一所24班小学,目前已确认引进胜利小学。小学和社会停车场总建筑规模25853㎡。

项目规划图

四

融信塘湾社区项目公示

由杭州恺融房地产开发有限公司建设的萧政储出[2015]26号地块项目方案设计已经完稿,于2016年6月4日至2016年6月13日进行公示。

萧政储出[2015]26号地块位于萧山北干东单元控规内,东至墩里吴河绿化带,南至通广路,西至新康路。2016年2月23日融信以13.9万元竞得,成交楼面价13072元/㎡,溢价率54%。

项目位置图

根据规划,该项目总建筑面积153407㎡,其中住宅总面积104208㎡。项目共规划26幢建筑,727户,其中10幢高层、小高层,16幢3层排屋。

项目鸟瞰图

项目公示图

地块北面在售绿城九龙仓·钱塘明月,近一个月成交94套,销售均价26992元/㎡。

五

旭辉粮食仓库项目公示

由旭辉竞得的萧政储出[2015]32号地块项目方案设计已经完稿,于2016年6月2日进行公示。

萧政储出[2015]32号地块位于萧山区城厢单元内,东至潘水河,南至潘水河及规划绿地,西至萧然西路,北至规划G-13地块。2016年1月21日由旭辉&众安经过一轮报价直接竞得,成交价67300万元,楼面价5863元/㎡,溢价0.2%。

项目位置图

根据规划,该项目总建筑面积160119㎡,其中住宅总面积112004㎡,由5幢多层和14幢高层组成。总户数1013户,其中90-140㎡户型就有555户。

项目鸟瞰图

项目公示图