好地网5月30日讯（研究员 王宇栋）今天（5月30日）中午，本月最后一宗地块——北干街道安置房地块中止出让，至此杭州八区5月土地市场落幕。

5月，杭州八区推地速度加快，土地市场延续了火热的行情，成交金额261亿。前5月，杭州八区土地出让金550亿，创下近6年新高。

一、5月出让金261亿，创近6年新高

好地研究院统计，5月杭州八区共成交土地15宗，出让金额261亿，远高于历年同期。主城区成交214亿，萧山成交45亿，均是近6年新高。

15宗地块中，共有10宗宅地，总出让金249.5亿。

从月度走势来看，去年下半年、今年1月土地集中成交后，春节后土地推出速度放缓。5月起，土地速度加快，出让金为近17个月新高。

二、前5月共成交土地550亿，同比增长334%

好地研究院统计，杭州八区前5月土地出让金550亿，同比增长334%，创下近6年新高。同时也已经达到去年总出让金额（630.5亿元）的87%。

其中，萧山区今年推地金额与同期相比增长幅度较大。

三、13个板块创下新高

前5月，共有13个板块刷新了新高，包括主城区的申花、笕桥、牛田、景芳、市中心、南星、三墩北、铁路北和奥体，余杭的良渚新城，萧山的钱江世纪城、萧山城区、经开区。

绿城机床厂地块更是以45368元/㎡的楼面价，刷新了杭州单价记录。

信达奥体地块，成交总价123.18亿元，刷新了杭州总价记录。

四、拿地成功率降低，争夺更加激烈

前5月，杭州八区共有65家房企参与35宗宅地的竞买，最终只有27家房企成功拿地，成功率42%。

而在去年9-12月，54家房企参与40宗宅地的竞买，最终25家拿地，成功率46%。

可以看到，在房企普遍饥渴的情况下，今年地块的争夺更加激烈，拿地成功率更低。

五、央企拿地190.8亿，占比37.6%

2015年前5月，央企拿地金额190.8亿，占八区宅地总出让金的37.6%。如果算上央企中交控股的绿城，国企北辰、国企深圳地铁控股的万科，占比高达55%。

去年9-12月，央企拿下75.4亿，占八区宅地总出让金的20.7%，今年相比去年央企拿地出现大幅增长。

在今年拿地的央企中，信达占到了总金额的82%：1月初，央企信达在南星板块刷新了杭州单价记录，5月27日，信达又拿下奥体地块，刷新了杭州总价记录。

附：成交榜单（宅地）

1、总价top10

2、楼面价top10

3、溢价率top10

4、房企参拍情况

5、各板块宅地成交体量top10

6、房企拿地金额

注：以地块竞得者为准，不考虑后续合作股权变动

7、单宗地块报名房企家数Top10