好地网5月28日讯（研究员 段景龙）本周，主城区笕桥单元JG0603-12地块小学 、相江公寓A、C地块，融创奥体FG16-14地块，龙湖市北区块宅地规划公示。另外，杭州八区局部区块调整了用地规划条件。

一、笕桥单元JG0603-12地块小学

笕桥单元JG0603-12地块小学 （采荷三小新校区)，力争2017年9月投入使用，规划36个班。位于蔡阳路和双凉环路之间，靠近机场路与同协路交叉口，暂定为公园大道校区。

根据规划，新校区总用地面积2万多平方米，总建筑面积4万平方米。是采荷三小现有校区中最大的一个。

新校区另一个特色就是绿化多，绿地率达35%。“其实学校近一半以上的面积都是绿化。教学楼、办公楼等楼体被架空。一楼的地面上，除了多功能教室、体育运动场地外，其他区域则铺设有坡度的草坪、成片的小树林。老师们以后还会在这些绿化地里上室外科学课。”学校负责人说。

力争2017年9月投入使用

早在2015年，采荷三小就已经确定入驻笕桥，学校相关工作人员说，采荷三小分校原定于去年动工建设，可由于审批、规划等各种原因，拖至现在还未动工。不过相关招投标都已经准备完成，一旦公示结束就能立即开工，力争2017年9月正式开学。

据了解，采荷三小新校区依然采用紧密型管理模式。简单地讲，就是三个校区的法人代表是同一人、师资配比是同一个班子、校区理念和财务管理都是统一的。新校区还会继续秉承小班

化教学等理念。项目周边拥有万科公园大道、万科草庄、滨江金色黎明、首开德胜上郡多个楼盘。

二、相江公寓A、C地块

日前，杭州规划局公示了铂金海岸（即相江公寓）A、C地块建设工程修改方案。据公告显示，两宗地块由海益路隔开，将建3幢高层。相对于原规划，本次规划做了相关修改。

据滨江集团官网信息显示，2015年11月，滨江集团与天名房产进行了代建签约仪式，正式接手铂金海岸项目的开发建设工作。该项目位于钱江新城二期东扩沿江地带——江干区九堡南片区，东临九堡大桥，北临下沙大道，南临一线钱塘江景。滨江集团将其打造成经典的“海岸”系列。

三、融创项目进行规划公示，全高层布局

5月24日，融创奥体FG16-14地块进行了公开项目公示。

奥体FG16-14地块是由融创于2015年12月28日竞得，总价261000万元，楼面价15987元/㎡，溢价率60%，项目用地面积61871㎡，建筑面积163251㎡。

项目位置东至盈丰路，南至规划支路，西至规划支路，北至金鸡路绿化带。

经济技术指标

日景鸟瞰图

规划总图

四、龙湖市北区块宅地规划公示，规划14幢排屋

5月21日，龙湖市北区块的宅地进行了公开项目公示。

该项目是由龙湖于2015年12月28日竞得，总价142300万元，楼面价11465元/㎡，溢价率53%，项目总面积45968㎡，建筑面积124114㎡。

项目位置图（东至规划纵一路，南、西至杭州邮件处理中心，北至建设四路。）

项目主要技术指标及鸟瞰图

根据规划，项目由6幢高层以及14幢排屋组成，其中四联排12幢，六联排2幢，排屋共计60套。

另外，根据规划，项目的主出路口设置在青年路上，次路口设置在建设四路。

项目建设方案公示图

6幢高层南北立面图

五、萧山区义桥镇湘南村“退二进三”论证报告

论证说明：

论证范围：范围北至东二路，东至现状企业宿舍，西至金域兰庭小区，南至东三路。规划范围总用地面积2.66公顷，其中建设用地面积2.43公顷，代征用地面积0.23公顷。

区块位置

论证原因：为平衡区域教育资源，兼顾地块开发时序，将中学及幼儿园用地置换至金山路以东区域；为完善周边住宅的配套服务设施，增加商业用地两处；选址论证地块根据现状及现状地籍信息和东二路道路红线与规划道路红线有差异，对路网进行优化调整；根据选址论证地块条件拟定地块规划指标。

论证内容：将中学及幼儿园调整至金山路以东的居住地块中，用地面积不变；原中学幼儿园用地调整为商业商务用地;东二路南侧道路边线向南调整与现状道路红线重合；选址论证地块用地面积2.43公顷，容积率为2.7，建筑密度28%，绿地率30%，建筑高度60米。