好地网江苏5月29日讯 继苏州、南京等城市接连不断出台土地限价令之后，今天，合肥限购令在网上传得沸沸扬扬。根据这份限购令，合肥将在购房门槛、购房贷款和购房税费等各个方面，进行严格差异化规定，以抑制投资投机性购房。

在长三角领域，房地产行业的调控风声日紧，大有山雨欲来风满楼之势。

本地和外地购房和都只能新购1套房

网传限购令主要分成三点。

一、实行严格的差别化住房信贷政策。对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女。下同)贷款购买首套商品住房的及首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款购买第3套及以上住房的，停止发放住房贷款。

严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的应提供从申请之日起算的两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的商业银行暂停发放住房贷款。

二、遏制投机性购房。自文件下发之日起，本地和外地居民家庭暂时只能在本市新购一套商品房。  

三、对个人购买普通住房且该住房属于居民家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下公住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

相关部门未置可否

据了解，这则传闻主要是基于某房企内部通报，称9区限购草案已拟定，只等通过执行，要求自家置业顾问催促购房者尽快完成支付等。

这则传闻一经出现，在昨天迅速传播，很多市民发朋友圈，各群中也是传闻不断。结合此前合肥市房产局长汪菊喜接受《每日经济新闻》采访时透露，限购政策可能回归合肥的信息，对近期出台调控新政的预期已经很强烈。

为此，记者昨日联系了合肥房产局等部门求证，均得到答复以合肥市政府政策发布以及主要媒体公布为准。

调控“风声”日紧

记者梳理发现，自5月17日开始，合肥楼市调控趋紧就不断释放出信号：

首先，是合肥市主要领导多次表态省城楼市要加强调控，严惩捂盘惜售、囤地未开发行为，并提及如果房价过高将影响合肥城市吸引力等。

合肥市房产局局长汪菊喜在接受《每日经济新闻》采访时透露，综合研判合肥目前房地产市场发展，2011年-2014年执行的限购政策有可能回归。

5月23日的2016年合肥市政策规划专题培训班开班式上，传出汪菊喜进一步表态，包括预售制可能会改变，捂盘企业“不卖就不给卖了”，不准捆绑销售车位、软装和理财，严控价格备案，过高的不准备案和发放预售证等。

在这过程中，针对合肥二手房交易的网签传出即将执行的消息，不过经记者核实截至目前仍未正式执行。

5月24日，合肥市政府信息网上，又出现了关于房产中介专项治理的通知。据介绍，这份文件其实是本月初已经发布的通知，仍然是强调对合肥房产中介公司加强管理，严惩“阴阳合同”等扰乱市场行为。

5月25日，传出合肥相关副市长调研在合肥有开发项目的几大房企的消息。经记者与其中一家房企核实，当天上午他们确实接受了调研。在这次调研中，房产、国土、物价、工商、金融等多部门在场。

而为了控制地价，合肥一场原定于5月27日举行的土地拍卖会，将延期至5月30日举行。届时，将有13宗地块亮相拍卖，拍卖方式不同以往。 

合肥的土地拍卖会一般在滨湖要素大市场举行，原本此次拍卖地点也定于此，不过根据最新的公告，拍卖地点将变更为合肥市委党校教学楼102、103、104、105、204、205、303等7个教室，13宗地块将分两个批次同时拍卖。