好地网5月26日讯（研究员 宣烨锋） 在当前大鳄云集、品牌房企面孔越来越多的苏州房地产市场中，缩短开盘周期，寻求高周转也是部分房企快速发展的一大利器。

据苏州市规划局官网显示，当代、鲁能于2016年4月8日竞得的2个项目已经进入建设工程规划许可证审批阶段，目前处于批前公示期，公示结束日期为2016年6月7日。而按照这个速度，预计2个项目下半年就会入市。

一、鲁能吴中项目

2016年4月8日，鲁能经过85轮竞价，以387105万元的总价、18273元/平方米的楼面价、146%的溢价率竞得吴中大道北地块，这也是鲁能首次进入苏州。

地块位于吴中大道北侧、南蠡墅街北，总面积100485.6㎡，划分为三块，其中两块为城镇住宅用地、一块为批发零售用地、商务金融用地，体量相对较大。

根据批前公示显示，项目产品规划为多层、小高层、高层，层高分别为6层、11层、23—26层，其中，多层为复式户型。

二、当代相城开发区项目

2016年4月8日，当代经过101轮竞价，以总价51254万元竞得相城区开发区澄阳路西地块，成交楼面价16031元/平方米，溢价250%，这也是当代在4月苏州土拍中竞得的第三块地。

苏地2016-WG-9号地块位于相城区开发区澄阳路西、泰元路北，根据批前公示显示，项目产品规划为多层洋房，层高5—7层，户型为复式户型。