好地网5月25日讯（研究员 顾炉江）今天，江东区JD-03-06-09地块成功出让。

经过160多轮，4个半小时的拉锯战，1号竞买人宁波市供销社以总价65069万元竞得江东区东胜地段JD-03-06-09地块，楼面价15612元/㎡，溢价率68%。拍卖会现场吸引了宁波市供销社、维科、德信、荣安、旭辉、中梁、万科7家房企竞拍。

地块成交情况

本地块距三江口仅约1.8公里，周边汇集天一广场、和义大道、第六空间国际家居馆、金光百货等，同时三江口与大江东生活配套环伺左右，占据宁波的城市核心稀缺资源。

地块2公里范围内遍及生活、娱乐配套，市体育中心、市游泳健身中心、惊驾路美食街，各种酒店、银行、公建设施等尽皆浓缩于此。姚隘路、宁穿路、中山路可通往宁波各个区域，紧邻地铁一号线舟孟北路站。

医疗配套：包括宁波市鄞州人民医院、宁波大学附属医院等。

教育配套：宁波市江东中心小学、江东区中心小学中山校区、宁波世栎木小学、宁波市江东启航实验学校等。

地块位置

拍卖现场异常火热，旭辉在第一轮便加价760元/㎡，旭辉这一举动可谓是给本次拍卖会打了针催化剂。中梁便在第二轮直接加价930元/㎡。直到第9轮，现场才恢复10元/㎡一轮的低调竞价模式。维科、中梁、德信分别在地25、35、69轮相继退出争夺。万科则在105轮退出三强争霸。之后的竞争在宁波供销社和旭辉之间展开，最终供销社在第161轮以楼面价15612元/㎡拿下江东区JD-03-06-09地块。

地块竞得者宁波供销社

竞买人出让会表现

近年宁波地块楼面成交价TOP10

价格高不高？

15612元/㎡的价格成为了宁波近6年来单价地王，但相比地块周边最近的楼盘万科江东府、银亿东岸、百隆东外滩花园等项目21000-28500元/㎡的房价，若能做好产品，还是存在利润空间。

周边竞品楼盘简介

板块块内近期出让地块

供销社简介

宁波供销集团公司是由市供销社整合旗下控参股企业股权和社有资产等资源设立的，将代表市供销社履行出资人职责，负责管理以上股权和资产，同时也将作为市供销社发展经营服务网络的投融资平台发挥作用，实行独立核算、自主经营、自负盈亏。集团公司注册资本1.1亿元，下属子公司目前有宁波海田置业有限公司、市农业生产资料有限公司、市二号桥市场公司、市再生资源总公司、市供销社农产品经营公司、市农信担保公司等。