近日，一则关于地铁三号线最新进度的消息在杭州全城范围内广泛传播：

杭州公共资源交易网发布的公告显示，地铁三期工程节能评估项目已开始招标，其中地铁3号线在列。这意味着，地铁3号线工程已经进入了实质性的建设阶段。

有人说，丁兰人民终于盼来了地铁，生活便捷性将大大得以改善；

也有人说，丁兰智慧小镇对企业的吸引力更大了，智慧产业的招商有了更加实质的基础支撑；

更有人发现，3号线，串联起西溪湿地、西湖以及皋亭山风景区，杭州市区游的地铁线路终于提上日程了……

这条横贯杭州市南北的地铁线路，催生了多重利好，无疑为丁兰板块的腾飞插上全新的翅膀。

杭州最美景区的串联器--宜“游”丁兰

根据规划，地铁3号线主线的起点为文一西路站，终点为星桥路站，途径杭州市中心武林广场。支线起点为小和山站，终点为百家园路站。

值得注意的是，这样的线路走向将杭州多个景区串联成轴，成为杭州当之无愧的最美旅游地铁线路：

注：上图所示3号线站点为大致示意，最终以实际规划为准

这条轴上的旅游资源包含了小和山、西溪湿地、西湖、皋亭山风景区、半山国家森林公园、天都公园、临平山、超山等名胜资源。其中西湖是世界级文化遗产、5A级景区；西溪湿地也是5A级景区；皋亭山和超山风景区均为4A级景区。

丁兰，以孝文化和桃文化为主基调，定位打造“十里桃花·诗画丁兰”的诗意栖居地。以千桃园为特色的皋亭山风景区、半山国家森林公园即位于丁兰。

地铁3号线的建设，意味着丁兰板块南下可享受杭州最著名的旅游景区西湖和西溪湿地的资源，北上则有超山、临平山等日常休闲旅游去处，为丁兰板块打造旅游文化增添新的含义。

【报道链接：丁兰归来，催生两大楼市机遇】

智慧小镇的助推器--宜“业”丁兰

如果说，“十里桃花·诗画丁兰”，是对丁兰板块如何“做城”的内涵诠释，那么智慧小镇的建设，则是对于丁兰如何发展产业的核心体现。

2015年6月，浙江省公布了首批37个试点特色镇名单，丁兰智慧小镇榜上有名，并且成为唯一一个镇级试点单位。

丁兰智慧小镇北靠上塘河，南临大农港路，西接华丰板块，东侧为长虹路与绕城高速。

根据规划，智慧小镇由一带三园组成：即临丁路沿线配套服务带，西子智慧产业园、智慧企业总部园、科技企业创新园。计划到2020年基本建成，目标引进智慧型企业2000家。

在杭州小镇经济兴起，产业园区遍地开花的背景下，丁兰智慧小镇如何吸引企业前来入驻？

首要条件是创新创业的环境。目前，丁兰板块的房价在杭州主城区各大板块中相比，是价格的洼地，人才置业成本低；交通方面，与杭州市中心车程仅20多分钟；环境方面，拥有众多稀缺的景观资源。

这些硬件优势为智慧小镇的产业引进增添了砝码：据2015年度的数据，智慧小镇已经入驻的企业有439家，成绩斐然。

今天，地铁三号线的建设正式提上了日程，对于智慧小镇来说，无疑是新的重大利好。

据悉，地铁3号线将成为地铁三期工程中进度最快的一条线路，其中丁桥站和丁桥路站沿大农港路分布，将直接改善丁兰智慧小镇的交通状况，成为智慧丁兰产业发展的助推器。

【报道链接：智慧丁兰，多大一盘棋？】

优质客群的吸附器--宜“居”丁兰

分析丁兰板块的城市交通要道，重要的道路有临丁路、秋石快速路及同协路等，这些道路，将丁兰与市中心（武林广场）、城东的中心（城东新城，杭州东站）相连接，未来将与杭州新中心（钱江新城）相连接。这些区域，都成为了丁兰板块房地产市场客群的主要来源。

以上商圈，均是杭州楼市供应稀缺，房价水平处于高位的区块，置业丁兰的比较优势非常明显。

此外，根据规划地铁3号线还可以与5条地铁线路实现换乘，由此，构筑了丁兰板块更广泛的客群范围：

● 在黄龙体育中心一带，和10号线换乘;

● 在武林门站，和2号线换乘;

● 在武林广场站、西湖文化广场站，和1号线换乘;

● 在沈半路灯具市场附近，和5号线换乘;

● 在下城区创新创业新天地，和4号线换乘;

接下来要出让的两宗宅地，均位于地铁3号线沿线，毗邻地铁站点，与板块内部可供应的楼盘相比，地铁交通的便捷性最为明显。在多重利好的刺激之下，我们有望看到，丁兰板块的土地价值迎来新的蜕变！