好地网5月19日讯（研究员 宣烨锋）5月12日，吴江太湖新城挂出两宗捆绑地块，引发市场强烈关注。今天，好地研究院对2宗宅地进行了实地勘察及航拍，换个角度来看看地块现状如何。

地块信息

两宗地块均位于吴江太湖新城鲈乡南路西侧，相互紧邻，其中，一宗位于龙河路北，另一宗位于芦荡路南侧。

两宗地块出让面积96277.6平方米，容积率为1.0—1.8，可建面积17.3万平方米，起拍楼面价为7000元/平方米。

地块形状规整，内部为净地，略有高差。四至道路均已通车，东面鲈乡南路和北面芦荡路为城市主干道，南面龙河路和西面锚锭路为次干道。

地块北面隔芦荡路为南悦豪庭项目，由盛虹集团开发，项目地块于2013年1月4日成交，出让面积6.9万方，容积率1.5，成交楼面价3013元/㎡。目前，该项目已经基本售罄，清盘价13500元/平方米。

地块东北侧隔芦苇荡湿地公园为金科·廊桥水岸项目，该项目即将加推4期洋房房源，预计均价15000元/平方米。

地块南侧为空地，东南侧1公里即为上亿集团打造的国际汽车城主题综合体，总体量约32万方。

地块西侧及西北侧为龙河花园、湖滨华城2个相对优质的安置小区项目，均为多层。隔龙河花园即为朗诗的太湖绿郡项目，目前在售均价22000元/平方米。

龙河花园与锚锭路实景

地块东侧隔鲈乡南路为景观河道，东北侧即芦荡湖湿地公园，景观优美。