前言：
近年来，以未来科技城、钱江世纪城、上海南桥新城等为代表的新城在长三角地区不断涌现。凭借着政策支持、产业引入和配套的发展，新城楼市的未来发展蕴含着无限的想象空间。
为了帮助开发商更好地发现价值新城，潜力板块，好地网、好地研究院发起2015年度《长三角投资潜力新城评选活动》。本次带来第十三篇新城解读——太湖新城。
一、新城简介
太湖新城，是市委市政府“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向“太湖时代” 的重要契机。苏州太湖新城总规划面积180平方公里，其中，苏州吴中太湖新城规划陆地面积30平方公里，水域面积120平方公里（启动区规划陆地面积10平方公里），吴江区规划陆地面积30平方公里。
二、新城潜力
太湖新城建设基本方针为四前四后：先规划后建设，先地上后地下，先生态后业态，先配套后居住，而结合以上四前四后发现，太湖新城发展潜力主要集中于配套、规划、交通、生态四大方面。
1、项目逐步引入 配套逐渐完善
①商业配套
永旺梦乐城：由亚洲最大的商业零售商日本永旺公司经营，总投资11亿元，占地171亩，建筑面积15万平方米，已于2014年5月正式开业。
逸林商务广场：用地总面积153亩，建筑总面积50万平方米，以商业、商务办公、酒店为主的综合体，2015年年内开工。
②医疗配套
太湖新城医院：
公立医院，1200床规模，为市民提供高品质、人性化的医疗服务。计划2015年开工。
③教育配套
华东师范大学附属小学：一所8轨制公立小学及公立幼儿园，计划2016年9月正式招生。
北美国际高级中学：全省唯一一家中外合作办学高中，学生毕业后可以直接参加北美高考进入大学，项目计划用地80亩，建筑面积60000平方米，计划2016春季开学。
2、交通便利 出行便利
区域交通便利，四通八达，对内有苏州绕城高速、227省道、230省道以及地铁4线，此外有轨电车一、四、五号线在吴中启动区内横竖交错。
对外苏嘉杭高速、沪苏浙高速、318国道、京杭大运河穿境而过，可以迅速连接长三角各大城市和主要港口。
3、生态优美 享受生活
太湖新城生态水景丰富，内部水网密布，岛屿林立，因此太湖新城因地制宜，进一步提高生态质量，打造宜居城区：
①天鹅湖公园：太湖新城的城市绿肺，总规划面积约24万平方米，包含11万平方米水域，13万平方米陆地，园内设置六大主题区块，并最大程度地保留现有水体，为城市居民提供了以软质、动态景观为主的森林氧吧。计划于2015年底竣工。
②街心公园：启动区内规划了9个街心公园，不仅大大提升了太湖新城的城市绿化率，同时将苏式园林的元素注入其中，在城市中展现江南姑苏的特点。
③太湖生态水岸：全长9.8公里，总绿化面积约200万平方米，包含庭院式绿化、市民公园、慢行系统等功能，目前，永旺绿岛内生态水岸工程已完成，全部工程计划目前已全面完工。
④天鹅岛：天鹅岛是靠近天鹅港的纯景观的生态岛，面积约150亩。计划于2015年竣工。
⑤白鹭岛：小岛面积约60000㎡，长约375米，宽约190米。将打造林成冠线自然起伏的景观岛 、四季林相变化丰富的景观岛 、吸引鸟类驻留的生态岛 、生态系统良好的湿地岛。计划于2015年竣工
优越的区位及优质的生态环境，将是太湖新城保持着良好的去化有效助力。
现在，太湖新城尚处于初步启动阶段，开发时序拟定为2017年启动区初具城市形态，所有暂时新盘较少，仅出让4宗宅地，且均位于吴郡绿岛内，分别被天地源、新城地产、建屋以及德尔集团竞得。
三、新城楼市
优越的区位及优质的生态环境，将是太湖新城保持着良好的去化有效助力。
现在，太湖新城尚处于初步启动阶段，开发时序拟定为2017年启动区初具城市形态，所有暂时新盘较少，仅出让4宗宅地，且均位于吴郡绿岛内，分别被天地源、新城地产、建屋以及德尔集团竞得。
目前，新城郡未来率先开盘，在售均价9500元/方，去化良好。
