前言：
近年来，以未来科技城、钱江世纪城、上海南桥新城等为代表的新城在长三角地区不断涌现。凭借着政策支持、产业引入和配套的发展，新城楼市的未来发展蕴含着无限的想象空间。
为了帮助开发商更好地发现价值新城，潜力板块，好地网、好地研究院发起2015年度《长三角投资潜力新城评选活动》。本次带来第十三篇新城解读——上海嘉定新城。
新城回顾：
长三角潜力新城之⑫—临港新城
一、新城简介
嘉定新城是上海都市圈西北翼的区域性核心城市，北至郊区环线（A30），南至宝安公路，西至漳浦河，东至沪嘉高速（A12），规划占地面积220平方公里，规划人口80～100万，分为主城区和安亭、南翔3个组团。其中，嘉定新城中心区17.23平方公里，规划人口15万。
嘉定新城区位图
二、新城潜力
1.政策
嘉定新城作为上海“十二五”期间重点建设的三大新城之一，本省因其离市中心最近的优越地理位置，及宜居生态环境，而倍受瞩目，随着城市总体规划的循序开展以及1000亿的资金投入，新城面貌生活配套布局周边地铁、高架、高速、以及公共交通构筑立体交通网，完美构筑30分钟都汇生活圈。
2.交通与区位
嘉定离上海市中心的人民广场30公里，距虹桥国际机场、上海火车站25公里左右，有铁路沪宁线、沪杭外环线过境。主要公路有沪嘉、沪宁高速公路、沪宜公路（204国道）、曹安公路、还有宝嘉公路和外青松公路2条市道等。轨道交通11号线从嘉定经中心城至临港新城，是贯通上海西北地区-东南区临港新城的一条主干线。
3.配套
嘉定新城中心区规划建设的商业配套主要由三条商业街（东云街、保利台北风情街、西云楼）、4大购物中心（中信泰富广场、新光百货、新荟商业广场、万达）以及7个邻里中心组成，同时遍布新城区域的还有明发商业广场，盘古东南亚风情街，旭辉商业广场，合景商业街，绿地商业街，洪德路商业街等综合商业配套。其中世界知名酒店品牌艾美酒店，保利凯悦，Hyatt Place和Hyatt House，瑞士茂盛宾酒店确定入驻嘉定新城。
嘉定新城标志性文化建筑保利大剧院是上海首座水景剧院，整个剧院将呈现万花筒般丰富的造型，观众从不同角度看整个剧院，所看到的颜色和景观皆不相同。剧院主要功能配置包括一个1500座剧院和一个400座多功能厅，能满足舞剧、话剧、综合文艺演出以及其他现代剧目演出的需要，具备接待世界优秀表演艺术团体演出的条件和能力。
保利大剧院
除了丰富的商业配套规划，嘉定新城的教育医疗配套也丝毫不落后。在新城北面有嘉定实验幼儿园和新城幼儿园，靠近嘉定新城站有蒙特梭利国际幼儿园，板块内还有重点学校交大附中和华师大二附中。在德富路上还有德富小学和德富中学。
医疗方面，嘉定区妇幼保健院和瑞金医院嘉定分院这两大医院可以满足板块内的就医需求。
瑞金医院
4.四大景观
嘉定新城旨在打造“千米一林，百米一湖”：
①远香湖：远香湖与嘉定新城中轴西端的F1赛车场相对，分布于中轴两端；是“千米一湖” 规划中的18个湖中最大的一个。用地范围约60.89公顷，其中陆地面积27.04公顷，水体面积33.85公顷。远香湖由荷兰NITA景观设计集团和上海现代建筑设计集团联合设计。
②紫气东来：紫气东来公园是链接上海国际赛车场“上”字赛道与“海”字型远香湖的中央景观轴线。紫气东来公园长2.5公里、宽350米，占地面积65万平方米，与62公顷的远香湖及东云池等17个湖泊完美辉映，两大景观盛宴加起来的面积多达150万平方米，略胜浦东世纪公园一筹。
③赛车场
上海国际赛车场是嘉定新城营造汽车文化的重要组成部分。选址在嘉定区安亭东北，距安亭中心约7公里。东至漳浦河，西至松鹤路、东环路，南至宝安公路，北至规划中的郊区环线高速公路，与地铁11号线终点站（安亭）临近，总面积约5.3平方公里。
三、房地产市场
已入驻嘉定新城的房企有保利、宝龙、新城、合景、龙湖、绿地等知名企业。
项目分布
好地网从上海嘉定新城了解，嘉定新城中心区计划推出4宗地块，其中3宗为纯住宅用地，1宗为商住办用地。除A03-5的36.6宅地外，其余3宗均位于地铁11号线嘉定新城站以东直线距离500米左右。其中E26-1已经挂牌，预计9.23日出让。
地块指标
