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好地网12月15日消息（研究员 孙航海）12月13日，上海网上房地产网发布近期将上市新建商品住房项目清单。
清单包括16个项目，合计推出1679套房源，上市面积252671㎡，总货值约269.5亿元。分别位于浦东（3个）、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、宝山（2个）、嘉定（2个）、松江、青浦（2个）、和临港新区（2个）。
从位置上看，位于内环内3个，内中环2个，中外环1个，外郊环6个，郊环外4个。其中，安澜上海、中海·环宇玖章、联发·时光新澍和港城云湖四盘将首开。
上海将上市新建商品住房项目一览表（2025年12月15日）
项目位置分布
附：即将首开项目介绍
1、安澜上海
今年9月初，中海地产、招商蛇口以及中旅集团联合体分别以总价130.82亿元竞得上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权；以总价23.96亿元竞得上海新百安经济发展有限公司90%股权，合计总价154.78亿元。
此次股权转让，涉及徐汇区东安新村C030301单元127b-24地块、C030301单元125-31地块两宗协议出让地块。地块于今年5月下旬协议出让，总出让金额439.53亿元。其中新百安竞得的127b-24地块总价98.18亿元，新东安竞得的125-31地块总价341.35亿元。
即将首开的滨江安澜庭（一期），是项目西区127b-24地块，拟推211套公寓，上市面积55025㎡，备案均价178800元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
2、中海·环宇玖章
今年7月24日，中海以总价652500万元竞得普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03 地块，楼面价58823元/㎡，溢价率14.17%。
北侧住宅部分（A03D-01地块）规划8幢高层住宅，含1幢25F、1幢28F、2幢29F、1幢30F和3幢31F。
项目首开将推出90套公寓，上市面积11752㎡，备案均价11800元/㎡。
项目位置图
项目总平图
3、联发·时光新澍
项目位于青浦新城未来新城样板区，今年7月24日，联发以底价21.95亿元竞得青浦区QPC10004、QPC10005 单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地块，楼面价14925元/㎡。
项目共规划30幢住宅，其中47-04地块建设8幢14-17层高层住宅，49-01地块建设7幢13-14F高层和1幢5F多层，50-01地块规划建设4幢14-17层高层和1幢6F多层。
此次首开时光澄园一期拟推128套公寓，上市面积15604㎡，备案均价38089元/㎡；时光璟园一期拟推56套公寓，上市面积8001㎡，备案均价43964元/㎡
项目位置图
项目鸟瞰图
4、港城云湖
港城云湖坐落于临港软件园核心，与环湖板块的港城广场、湖滨天地、港城国贸中心等环湖楼宇强强联动。项目直线距滴水湖仅约 260 米，部分户型推窗即见湖景，距离16 号线滴水湖站约600米，轻松畅达市区。
此次首开文创锦庭拟推76套公寓，上市面积11235㎡，备案均价36388元/㎡；文创嘉园拟推56套公寓，上市面积8988㎡，备案均价34357元/㎡
项目位置图
项目鸟瞰图
