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好地网12月8日消息（研究员 孙航海）12月6日，上海网上房地产网发布近期将上市新建商品住房项目清单。
清单包括7个项目，合计推出882套房源，上市面积101770㎡，总货值约69.2亿元。分别位于浦东新区、虹口区、杨浦区、宝山区、奉贤区、青浦区和临港。
从位置上看，位于内环内1个，内中环1个，中环外1个，外郊环3个，郊环外1个。
从价格上看，位于虹口区外滩瑞府加推93套公寓，备案均价148500元/㎡最高，总货值19亿最多；上市房源面积最多的是宝山区中建山水雅境，达24807㎡。
上海将上市新建商品住房项目一览表（2025年12月6日）
项目位置分布
1、永泰三里城
永泰三里城属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分，中外环间，三林路以南，上南路以西。项目二期位于一期东侧，距离中房金谊广场以及11号线三林路站更近。
去年12月26日，上海香印城市建设投资发展有限公司以底价190804万元竞得浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块（“城中村”改造项目——三林镇金光村地块），楼面价35204元/㎡。
二期项目即将首开，拟推134套公寓，上市面积14951㎡，备案均价83800元/㎡。
项目位置图
项目总平图
2、外滩瑞府
2024年11月27日，上海煦臻企业管理有限公司（华润）以总价513608万元竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，楼面价92934元/㎡，溢价率11.97%。
项目已于今年8月底首开，推出199套超高层房源，备案均价147800元/㎡，认购率163%。10月中旬二开加推146套高层/超高层，备案均价148300元/㎡，认购率53%。
三开拟推93套公寓，上市面积12781㎡，备案均价148500元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
3、保利誉滨江
今年5月9日，保利置业以总价424063万元竞得杨浦区N090602单元L4-02地块，楼面价80199元/㎡，溢价率26.3%。
项目已于11月19日首开，推出78套高层/小高层房源，备案均价115000元/㎡，认购率105%。
二开拟推出84套公寓，上市面积9907元/㎡，备案均价115500元/㎡。
项目位置图
项目总平图
4、中建山水雅境
2024年3月15日，上海中建东孚投资发展有限公司以总价265743万元竞得宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，楼面价27974元/㎡，溢价率5.56%
项目最近一次开盘是今年9月23日，共推出164套高层/小高层房源，备案均价47603元/㎡。
此次拟推212套公寓，上市面积24807㎡，备案均价47916元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
5、贝涟C1
2024年12月31日，贝好家（上海）置业有限公司以总价69715万元竞得奉贤区奉贤新城10单元17-02地块，楼面价22777元/㎡，溢价率13.89%。项目规划建设4幢14-16F高层住宅、3幢共建配套、地下车库。
项目首开于今年10月中旬，推出144套高层房源，备案均价43538元/㎡，认购率61%。
二开计划推出112套公寓，上市面积12970㎡，备案均价44006元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
6、保利虹桥和颂·西岸
2025年5月9日，保利发展以底价84055万元竞得青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，楼面价15500元/㎡。
项目已于8月18日首开，累计开盘3次，累计推出309套高层房源，备案均价38544元/㎡。
此次预计推出151套公寓，上市面积15154㎡，备案均价38289元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
7、恒文·御澜湾
2021年1月8日，上海文基置业有限公司（恒文集团）以总价90443万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块，楼面价8229元/㎡，溢价率7.11%。
项目即将首开，拟上市96套公寓、叠加，上市面积11200㎡，备案均价25900元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
