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好地网9月28日消息（研究员 孙航海）9月27日，上海网上房地产网发布近期将上市新建商品住房项目清单。
清单包括6个项目，合计推出790套房源，上市面积117068㎡，总货值约133.5亿元。分别位于黄浦区、普陀区、奉贤区、松江区和青浦区（2个）。
从位置上看，位于内环内1个，中环外1个，外郊环3个，郊环外1个。其中，有3个项目即将首次开盘，分别是万科高福里、金隅公园东序、贝涟C1。
从价格上看，最高的是位于黄浦区的万科高福里，125套公寓备案均价21万/㎡，上市房源面积45495㎡，总货值95.5亿元，均是此批次项目中最高的。
上海将上市新建商品住房项目一览表（2025年9月27日）
项目位置分布
1、万科高福里
2023年11月下旬，上海高福房地产开发有限公司通过协议方式拿下黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块，总价219539.5万元，楼面价119738元/㎡。
项目位于老卢湾 巨鹿路长乐路交界，兰心大剧院、锦江饭店旁，规划150米高超高层+低密别墅，总户数270户（含126套超高层+144套风貌）。
项目尚未开盘，首开拟推125套公寓，户型面积276-592㎡，上市面积45495㎡，备案均价210000元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
2、金隅公园东序
2023年12月5日，金隅以上限价格227700万元摇号竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）061-02、065-01地块，楼面价49469元/㎡，溢价率10%，房地联动价85500元/㎡。
项目有南北2个分区，共将建设6幢住宅。其中北区061-02地块为4幢15-16F的高层和1幢2F的配套用房；南区065-01地块为2幢15-17F的高层（含保障房）和1幢2F的配套用房。
项目尚未开盘，首开拟推88套公寓，户型面积101-184㎡，上市面积11283㎡，备案均价84610元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
3、贝涟C1
2024年12月31日，贝好家（上海）置业有限公司以总价69715万元竞得奉贤区奉贤新城10单元17-02地块，楼面价22777元/㎡，溢价率13.89%。
项目规划建设4幢14-16F高层住宅、3幢共建配套、地下车库。
项目尚未开盘，首开拟推144套公寓，户型面积105-150㎡，上市面积17537㎡，备案均价54667元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
4、国贸海上原墅
2024年5月28日，厦门国贸联合松江交投以底价269803万元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块，楼面价28000元/㎡。项目规划了21幢3-4F叠墅和9幢6-8F洋房。
项目已于今年5月中旬首开，截至目前领证3次，累计推出房源354套，备案均价68583元/㎡。
此次拟上市房源141套，户型面积105-150㎡，上市面积17537㎡，备案均价54667元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
5、中交·凤启虹桥
2022年12月9日，广东中交城市投资发展有限公司以底价487584万元竞得青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块，楼面价21094元/㎡，房地联动价47000元/㎡。
项目已于2023年7月中旬首开。最近一次开盘是今年4月初，推出170套高层，房源备案均价46300元/㎡。
此次拟加推240套公寓，户型面积78-99㎡，上市面积21799㎡，备案均价45000元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
6、同悦湾璟庭
2023年10月11日，上海同济房地产有限公司以总价110854万元竞得青浦区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块，楼面价19403元/㎡，溢价率2.12%，房地联动价44000元/㎡。
项目已于今年5月中旬首开，推出125套多层、叠排房源，备案均价43500元/㎡。
此次拟加推47套公寓、叠加，户型面积94-129㎡，上市面积4864㎡，备案均价41088元/㎡。
项目位置图
项目鸟瞰图
