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核心提要：
1、人文底蕴深厚、品质规划赋能
2、一线水景，成熟生活配套集聚
3、板块低密市场机遇凸显
好地网7月17日讯（研究员 周吉羊） 今天，临安昌化镇1宗优质宅地挂牌，将于8月19日出让。
昌化单元LA200306-07地块，出让面积90亩，容积率1.15，限高27米，起价17890万元，起始楼面价2595元/㎡。
作为昌化核心区内的首宗纯低密宅地，本宗地块坐拥一线昌化溪景，可打造高品质改善住区，具有较高的投资价值。
地块指标
1、人文底蕴深厚、品质规划赋能
昌化镇的历史源远流长，自唐建制以来，已有1300余年历史。
临安地区设县之始，就位于於潜-昌化一带，南屏塔、南门弄古建筑群、昌化鸡血石……千年以来沉淀了深厚的文化底蕴。
如今，昌化迎来的新一轮的发展契机。
不久前临安发布专项规划，临安区以杭黄发展廊道为依托，构建“一主两副、一轴三圈，多点聚合、全域富美”空间体系。
其中，昌化镇作为“两副”之一，将打造聚力杭黄廊道重要枢纽、浙西富美高能组团、共富先行实践典范。
同时，2025年昌化镇聚焦产业线提效，重点打造三条千万级共富产业链：林下经济、户外经济、研学经济，推动产业效能迎来进一步升级。
2、一线水景，成熟生活配套集聚
地块位于昌化镇核心，毗邻杭徽高速昌化出口，南侧紧邻昌化溪，区位优势显著。
昌化中心幼儿园、昌化镇二小、昌化中学等教育资源环伺；临安第四人民医院、昌化中医骨伤科医院等保障居民生活健康。
昌化镇域中心区商业齐全、氛围浓厚，满足日常商业消费需求。
南屏山公园咫尺可达，南屏塔即坐落于此，成为当地居民休闲赏景的不二之选。
地块周边配套
3、板块低密市场机遇凸显
昌化板块上一轮供地，是在2019年6月，距今已相隔6年之久。
相较于此前高层为主的产品业态，本宗地块作为偏改善类纯低密住区，在区域内较为稀缺。
而从市场验证来看，区域的首个新业态产品，如临平的叠墅等，往往取得不俗的销售佳绩，也有较强的价格支撑。
优质属性叠加成熟配套、交通优势，地块将承接地缘性及周边的改善性需求，具备较好的去化预期。
地块周边市场
