X
好地网7月16日消息（研究员 孙航海）7月12日，上海网上房地产网发布近期将上市新建商品住房项目清单。 9项目合计推出1155套房源，上市面积138958㎡，总货值102.2亿元。其中，浦东新区4个，总货值62.9亿；嘉定区2个，总货值16.3亿；奉贤区2个，总货值15.3亿；宝山区1个，总货值7.7亿。 本批次项目全部位于内环外，其中内中环2个、中外环2个、外环外5个。 从价格上看，位于中环路附近的前滩公馆、翡雲悦府一期、二期项目单价均超过10万/㎡。最高的翡雲悦府一期叠加备案均价达到13.3万/㎡。前滩公馆上市房源面积2.39万方最多。 首开项目3个，分别是翡雲悦府二期、龙湖御湖境、上江南·贤庐。 上海将上市新建商品住房项目一览表（2025年7月12日） 项目位置分布 1、前滩公馆 2019年9月29日，上海地产三林滨江生态建设有限公司以总价1513802万元竞得三林滨江11、12、15单元地块，楼面价37199元/㎡。随后2023年4月，陆家嘴收购项目公司80%股权。 项目于2024年8月首开，至今已经推出房源935套，备案均价118320元/㎡。 项目位置图 项目总平图 2、翡雲悦府二期 2025年2月20日，上海泓喆房地产开发有限公司,杭州燚乐实业投资有限公司（华润&越秀）以总价509013万元竞得浦东新区Z000602单元20Ea-01地块，楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。 这是项目首次开盘，推出5#、8#楼137套房源。 项目位置图 项目鸟瞰图 3、翡雲悦府一期 2024年11月27日，杭州燚乐实业投资有限公司,中能建城市投资发展有限公司,上海煦臻企业管理有限公司（越秀&中能建&华润）联合以总价789690万元竞得浦东新区Z000602单元20B-12地块，楼面价74426元/㎡，溢价率40.37%。 项目已于今年4月首开，共推出630套房源，均价111096元/㎡。 项目位置图 项目鸟瞰图 4、招商臻境 2023年10月11日，上海虹润置业有限公司（招商蛇口）以总价738626万元竞得浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块，楼面价39303元/㎡，溢价率10.0%。 项目首开时间是2024年4月，至今开盘四次，共推出914套房源，均价68499元/㎡。 项目位置图 项目鸟瞰图 5、华润中環置地中心·望雲 2024年10月25日，深圳市润运房地产有限公司（华润）以底价461169万元竞得宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块，楼面价19803元/㎡。 项目于今年1月首开，至今开盘4次，共推出668套房源，均价68022元/㎡。 项目位置图 项目总平图 6、华润&华发时代之城 2023年12月15日，上海泓喆房地产开发有限公司,太仓华锦商务咨询有限公司（华润&华发）以总价891445万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，楼面价30015元/㎡，溢价率5.32%。 项目于2024年6月开盘至今，以推出房源1765套，均价59991元/㎡。 项目位置图 项目总平图 7、深嘉上府 2021年12月2日，马鞍山深业地产有限公司（深业）以总价88472万元竞得嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块，楼面价8600元/㎡。 项目目前仅在今年6月24日首开，首开房源105套，备案均价34219元/㎡。 项目位置图 项目鸟瞰图 8、龙湖御湖境 2025年2月20日，句容建华置地有限公司,太仓湖晖置业有限公司（建华建材&龙湖）以总价105666万元竞得奉贤区奉贤新城10单元06-07地块，楼面价20473元/㎡，溢价率16.54%。 这将是项目首次开盘领证。 项目位置图 项目鸟瞰图 9、上江南·贤庐 2024年8月7日，上海奉贤新城上江南置业有限公司（奉贤新城建设）以底价255217万元竞得奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块，楼面价20000元/㎡。 这将是项目首次开盘领证。 项目位置图 项目鸟瞰图
