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好地网7月3日消息（研究员 孙航海）近日，上海公共资源交易中心发布2则股权捆绑转让信息披露公示，涉及徐汇区东安新村2宗协议出让地块。
信息披露期满日期为2025年7月29日。
根据披露公示，2个标的分别为上海新百安经济发展有限公司90%股权和上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权，股东均为上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司（持股50%）、和上海城市更新建设发展有限公司（持股50%）。今年5月下旬，标的公司通过协议出让方式分别拿下徐汇区东安新村2宗旧改宅地，总出让金额439.53亿元。
披露公示情况
上海市徐汇区斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b 街坊局部调整图
一、徐汇区C030301单元127b-24地块
5月17日，徐汇区C030301单元127b-24地块协议出让结果公示，地块出让总价98.18亿元，楼面价124130元/㎡，意向用地者为上海新百安经济发展有限公司。
地块用途为普通商品房，出让面积30188.62㎡，容积率2.62，地上计容建筑面积79094.18㎡。
二、徐汇区C030301单元125-31地块
5月31日，徐汇区C030301单元125-31地块协议出让结果公示，地块出让总价341.35亿元，楼面价75013元/㎡，意向用地者为上海新东安企业发展有限公司。
地块规划为办公楼、科研设计用地、普通商品房、商业用地，土地面积103893.38㎡，容积率4.38，地上计容建筑面积455053㎡。其中，住宅建面约27.3万方，科研建面7.7万方，商业建面5.5万方，以及商务办公建面5万方。
值得一提的是，地块总价创下了全国新高（此前最高为香港置地于2020年以总价310.5亿拿下的徐汇滨江商住地块）。
地块位置图（来源：好地大数据）
两宗地块位置相邻，周边4、7、12号线三轨环绕，紧邻4、7号线换乘——东安路站。此外，南侧靠近内环高架路，还有中山南二路、东安路、斜土路等快速路通达全城。
周边一公里范围内由南洋中学，周边江南新村小学、日晖新村小学等教育资源聚集。同时坐拥中山医院、龙华医院等顶级医疗资源；西岸金融城，复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业环伺。还有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园、龙美术馆、星美术馆等满足景观休闲需求。
