总地价439.5亿,徐汇东安新村2大地块将捆绑转让

日期:2025-07-03

好地网73日消息(研究员 孙航海)近日,上海公共资源交易中心发布2则股权捆绑转让信息披露公示,涉及徐汇区东安新村2宗协议出让地块


信息披露期满日期为2025年7月29日。



根据披露公示,2个标的分别为上海新百安经济发展有限公司90%股权上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权,股东均为上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司(持股50%)、和上海城市更新建设发展有限公司(持股50%)。今年5月下旬,标的公司通过协议出让方式分别拿下徐汇区东安新村2宗旧改宅地,总出让金额439.53亿元


披露公示情况



上海市徐汇区斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b 街坊局部调整图


一、徐汇区C030301单元127b-24地块


5月17日,徐汇区C030301单元127b-24地块协议出让结果公示,地块出让总价98.18亿元,楼面价124130元/㎡,意向用地者为上海新百安经济发展有限公司。


地块用途为普通商品房,出让面积30188.62㎡,容积率2.62,地上计容建筑面积79094.18㎡。


二、徐汇区C030301单元125-31地块


5月31日,徐汇区C030301单元125-31地块协议出让结果公示,地块出让总价341.35亿元,楼面价75013元/㎡,意向用地者为上海新东安企业发展有限公司。


地块规划为办公楼、科研设计用地、普通商品房、商业用地,土地面积103893.38㎡,容积率4.38,地上计容建筑面积455053㎡。其中,住宅建面约27.3万方,科研建面7.7万方,商业建面5.5万方,以及商务办公建面5万方。


值得一提的是,地块总价创下了全国新高(此前最高为香港置地于2020年以总价310.5亿拿下的徐汇滨江商住地块)。


地块位置图(来源:好地大数据)


两宗地块位置相邻,周边4、7、12号线三轨环绕,紧邻4、7号线换乘——东安路站。此外,南侧靠近内环高架路,还有中山南二路、东安路、斜土路等快速路通达全城。


周边一公里范围内由南洋中学,周边江南新村小学、日晖新村小学等教育资源聚集。同时坐拥中山医院、龙华医院等顶级医疗资源;西岸金融城,复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业环伺。还有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园、龙美术馆、星美术馆等满足景观休闲需求。

本文来源:好地网