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好地网6月27日消息（研究员 孙航海） 随着今天市区6宗宅地成功出让，杭州上半年涉宅地土拍市场落幕。
据好地大数据，上半年杭州市区共出让涉宅地68宗，总出让金1160.1亿元，目前排全国首位，同比增幅96.3%；相比去年全年出让金（1169亿元），仅差了8.8亿元。
总建筑面积465.3万方，同比去年（307.9万方）增加157.4万方，增幅51.1%；平均楼面价24933元/㎡，同比去年（19195元/㎡）上涨5138元/㎡，涨幅29.9%。
全国范围看，杭州市出让金目前排在第一。
排第二位的北京为1005.6亿元，同比去年增幅37.3%；排第三位的上海为654.4亿元，同比增幅57.3%。
注：北京、上海6月30日之前无挂牌中涉宅地
从区域看，上半年出让金最高的区域是萧山区，高达300亿元，占比25.9%；其次分别是上城区219.4亿元，占比18.9%；和拱墅区179亿元，占比15.4%。
若将主城四区（上城、拱墅、西湖和滨江）合并计算，出让金达到了618.8亿元，占比过半。
2025年上半年各区出让涉宅地情况
从地价上看，自从2024年10月全面放开新房限价后，涉宅地名义楼面价，打破了2016年出让的绿城凤起潮鸣（45368元/㎡）保持了近8年的纪录，并四度创新高，达到8.8万/㎡。
其中3次是今年上半年创下，分别是：
1月24日出让的滨江集团拱墅区湖墅单元地块，楼面价64834元/㎡；
3月25日出让的滨江集团滨江区西兴单元地块，楼面价77409元/㎡；
以及3月28日建发竞得的西湖区蒋村单元地块，楼面价88029元/㎡。
