好地网5月14日消息(研究员 孙航海)今天晚间,上海市土地市场网正式挂牌第五批次地块,预计6月19日出让。
此次共推出6宗地块,总出让面积31.4万方,总建筑面积70万方,起价192.5亿元,分布于杨浦区、闵行区、青浦区、金山区、浦东新区以及宝山区。
其中,浦东新区2幅地块实施组合出让,组合后地块名称为:“浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3、C1A-7地块”。
宝山区6幅地块同样实施组合出让,组合后地块名称为:“宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块”。地块总起价高达81亿元,是2024年以来上海公开出让涉宅地起价最高的地块。
出让地块指标
地块位置分布(来源:好地大数据)
附:出让地块介绍
一、杨浦区C090101单元01C5-02地块
地块东至怀德路,南至惠民路,西至许昌路,北至济宁路,为普通商品房,出让面积14655.15㎡,容积率2.5,建筑面积36637.875㎡。
地块起价267600万元,起始楼面价73039元/㎡。
地块周边情况:
公共交通:内环内,距离轨交18号线平凉站约100米,距离轨交12号线、18号线江浦公园站约400米,周边有 70路、25路等公交线路。
道路交通:惠民路、怀德路、济宁路、许昌路、北横通道、长阳路、平凉路、江浦路、内环高架路、江浦路越江隧道。
基础教育:惠民中学、怀德路第一小学、市东实验学校(市东中学)、上海市十五中学、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学。
医疗卫生:新华医院、复旦大学附属妇产科医院。
大型公共空间:江浦公园、惠民公园、劳动公园。
文化体育设施:市总工会沪东工人文化宫。
大型商业:紫荆广场、东方渔人码头。
地块位置图
二、闵行区MHC10601单元01-22A-10地块
地块东至都庄路,南至01-22A-07地块(近六磊塘),西至01-22A-07地块,北至01-22A-08地块、01-22A-09地块,为普通商品房,出让面积40493.2㎡,容积率2,建筑面积80986.4㎡。
地块起价278026万元,起始楼面价34330元/㎡。
地块周边情况:
公共交通:周边有 156 路、梅陇1路、闵行13路、闵行14路、闵行25
路等公交线路。
道路交通:沪金高速、沪光路、都庄路、颛兴东路、都会路。
基础教育:常春藤幼儿园、上海市闵行区君莲幼儿园、上海市闵行区君莲
学校(小学部)、上海市闵行区君莲学校、颛桥中学。
医疗卫生:闵行区颛桥社区卫生服务中心君莲分中心。
大型公共空间:颛桥剪纸文化公园。
文化体育设施:上海市射击射箭运动中心。
大型商业:万达广场。
地块位置图
三、青浦区QPS8-0101单元A18-12地块
地块东至规划绿地,南至徐耀路,西至规划绿地,北至规划绿地,为普通商品房,出让面积49446.43㎡,容积率2.3,建筑面积113726.789㎡。
地块起价305280万元,起始楼面价26843元/㎡。
地块周边情况:
公共交通:紧邻轨道交通17号线徐泾北城站,周边有1504路、1505 路、1506路、710 路、华新8路、等公交线路,距离沪苏嘉城际铁路徐乐北站2公里。
道路交通:崧泽大道、崧泽高架、乐强路、徐乐路、徐盈路、盈港东路、嘉松中路等。
基础教育:上海师范大学附属青浦实验中学、尚鸿小学、上海学前教育学院附属第二幼儿园等。
医疗卫生:德达医院、徐泾北大居社区卫生中心等。
大型公共空间:海棠园公园、银杏园、陆家角公园等。
文化体育设施徐泾北城体育中心、银涛高尔夫球场等。
大型商业:万科天空之城、奥特莱斯、嘉购生活广等。
地块位置图
四、金山区JSC1-0403单元3-10-12地块
地块东至海盛路,南至金山大道,西至海芙路,北至长堂河,为普通商品房,出让面积68470.88㎡,容积率1.25,建筑面积85588.6㎡。
地块起价115545万元,起始楼面价13500元/㎡。
地块周边情况:
公共交通:金山铁路
道路交通:S124(杭州湾大道)、金山大道
基础教育:金山初级中学、金山小学、嘉德蒙台梭利双语幼儿园、海棠小学、华二金山实验学校。
医疗卫生:复旦大学附属金山医院。
大型公共空间:新城公园、汇龙湖公园、双拥主题公园。
文化体育设施:金山体育中心。
大型商业:悦立方商业广场、红星美凯龙、金山万达
地块位置图
五、浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3、C1A-7地块
地块出让面积42053.38㎡,分为两个子地块,其中:
C1A-3地块:东至华俊路,南至C1A-4地块,西至霞蔚路、C1A-2地块,北至C1A-1地块,为普通商品房,出让面积37966.29㎡,容积率1.5,建筑面积56949.435㎡;
C1A-7地块:东至C1A-8地块,南至文齐路,西至霞蔚路,北至C1A-6地块,为其他商服用地,出让面积4087.09㎡,容积率1.2,建筑面积4904.508㎡。
地块起价148247万元,起始楼面价23967元/㎡。
地块周边情况:
公共交通:距轨道交通9号线、12号线金海路站0.8公里,周边有630路、991路、790路、浦东27路、浦东5路等公交线路。
道路交通:金海路、外环高速、顾唐路、华东路、申江路。
基础教育:龚路中心小学、顾路中学、上海第二工业大学、上海杉达学院、上海立信会计金融学院(上川路校区)。
医疗卫生:上海浦东新区肺科医院、曹路社区卫生服务中心。
大型公共空间:浦东金海湿地公园。
文化体育设施:上海第二工业大学体育馆。
大型商业:上海曹路宝龙广场、三信国际文化广场。
地块位置图
六、宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块
地块出让面积98659.8公顷,分为六个子地块,其中:
91-01地块:东至工学路,南至91-02公共绿地,西至陈家江路,北至葑厚路,为普通商品房,出让面积20019.76㎡,容积率2.6,建筑面积52051.376㎡;
90-01地块:东至90-02公共绿地,南至90-02公共绿地,西至90-02公共绿地,北至葑厚路,为办公楼、商业用地,出让面积15508.37㎡,容积率7.2,建筑面积111660.264㎡;
92-01地块:东至汇丰路,南至92-03公共绿地,西至92-02公共绿地,北至葑厚路,为普通商品房,出让面积16235.89㎡,容积率2.5,建筑面积40589.725㎡;
93-01地块:东至规划一路,南至93-02公共绿地,西至汇丰路,北至葑厚路,为普通商品房,出让面积17461.97㎡,容积率2.5,建筑面积43654.925㎡;
94-01地块:东至鄂尔多斯路,南至94-02公共绿地,西至94-03地块,北至94-03地块,为普通商品房,出让面积10560.32㎡,容积率2.5,建筑面积26400.8㎡;
87-01地块:东至规划二路,南至规划二路,西至汇丰路,北至规划十路,为普通商品房,出让面积18873.49㎡,容积率2.5,建筑面积47183.725㎡。
地块总起价810033万元,起始楼面价25192元/㎡。
地块周边情况:
公共交通:近轨道交通15号线南大路站,周边有58路、727路、744路、
828 路等公交线路。
道路交通:外环高速、沪嘉高速、中环路、沪太路。
基础教育:上海大学、上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上大附中、
上海大学附属小学。
医疗卫生:上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、慧华苑社区卫生服务站
大型公共空间:丰翔智秀公园、南大公园。
文化体育设施:大场文化中心、甯宝体育公园。
大型商业:聚丰购物广场、上坤城市广场、弘基文化休闲广场。
地块位置图