X
好地网5月9日消息（研究员 孙航海）今天，上海市土地市场网公布2025年第五批拟出让住宅用地清单。
上海五批次拟以挂牌方式出让6宗涉宅地，分布于浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、青浦区和金山区，宗地总用地面积31.39公顷。
地块预计2025年5月中旬挂牌公告，6月中下旬开始组织交易活动。
拟出让地块指标情况
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3、C1A-7地块
地块出让面积4.21公顷，分为两个子地块，其中：
C1A-3地块：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，为普通商品房，容积率1.5；
C1A-7地块：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，为其他商服用地，容积率1.2。
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通9号线、12号线金海路站0.8公里，周边有630路、991路、790路、浦东27路、浦东5路等公交线路。
道路交通：金海路、外环高速、顾唐路、华东路、申江路。
基础教育：龚路中心小学、顾路中学、上海第二工业大学、上海杉达学院、上海立信会计金融学院（上川路校区）。
医疗卫生：上海浦东新区肺科医院、曹路社区卫生服务中心。
大型公共空间：浦东金海湿地公园。
文化体育设施：上海第二工业大学体育馆。
大型商业：上海曹路宝龙广场、三信国际文化广场。
地块位置图
二、杨浦区C090101单元01C5-02地块
地块东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5。
地块周边情况：
公共交通：内环内，距离轨交18号线平凉站约100米，距离轨交12号线、18号线江浦公园站约400米，周边有 70路、25路等公交线路。
道路交通：惠民路、怀德路、济宁路、许昌路、北横通道、长阳路、平凉路、江浦路、内环高架路、江浦路越江隧道。
基础教育：惠民中学、怀德路第一小学、市东实验学校（市东中学）、上海市十五中学、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学。
医疗卫生：新华医院、复旦大学附属妇产科医院。
大型公共空间：江浦公园、惠民公园、劳动公园。
文化体育设施：市总工会沪东工人文化宫。
大型商业：紫荆广场、东方渔人码头。
地块位置图
三、闵行区MHC10601单元01-22A-10地块
地块东至都庄路，南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块，为普通商品房，出让面积4.05公顷，容积率2。
地块周边情况：
公共交通：周边有 156 路、梅陇1路、闵行13路、闵行14路、闵行25
路等公交线路。
道路交通：沪金高速、沪光路、都庄路、颛兴东路、都会路。
基础教育：常春藤幼儿园、上海市闵行区君莲幼儿园、上海市闵行区君莲
学校（小学部）、上海市闵行区君莲学校、颛桥中学。
医疗卫生：闵行区颛桥社区卫生服务中心君莲分中心。
大型公共空间：颛桥剪纸文化公园。
文化体育设施：上海市射击射箭运动中心。
大型商业：万达广场。
地块位置图
四、宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块
地块出让面积9.87公顷，分为六个子地块，其中：
90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，容积率7.2；
91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，容积率2.6；
92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，容积率2.5；
93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，容积率2.5；
94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，容积率2.5；
87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，，为普通商品房，容积率2.5。
地块周边情况：
公共交通：近轨道交通15号线南大路站,周边有58路、727路、744路、
828 路等公交线路。
道路交通：外环高速、沪嘉高速、中环路、沪太路。
基础教育：上海大学、上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上大附中、
上海大学附属小学。
医疗卫生：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、慧华苑社区卫生服务站
大型公共空间：丰翔智秀公园、南大公园。
文化体育设施：大场文化中心、甯宝体育公园。
大型商业：聚丰购物广场、上坤城市广场、弘基文化休闲广场。
地块位置图
五、青浦区QPS8-0101单元A18-12地块
地块东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，为普通商品房，出让面积4.94公顷，容积率2.3。
地块周边情况：
公共交通：紧邻轨道交通17号线徐泾北城站，周边有1504路、1505 路、1506路、710 路、华新8路、等公交线路，距离沪苏嘉城际铁路徐乐北站2公里。
道路交通：崧泽大道、崧泽高架、乐强路、徐乐路、徐盈路、盈港东路、嘉松中路等。
基础教育：上海师范大学附属青浦实验中学、尚鸿小学、上海学前教育学院附属第二幼儿园等。
医疗卫生：德达医院、徐泾北大居社区卫生中心等。
大型公共空间：海棠园公园、银杏园、陆家角公园等。
文化体育设施徐泾北城体育中心、银涛高尔夫球场等。
大型商业：万科天空之城、奥特莱斯、嘉购生活广等。
地块位置图
六、金山区JSC1-0403单元3-10-12地块
地块东至海盛路，南至金山大道，西至海芙路，北至长堂河，为普通商品房，出让面积6.85公顷，容积率1.25。
地块周边情况：
公共交通：金山铁路
道路交通：S124（杭州湾大道）、金山大道
基础教育：金山初级中学、金山小学、嘉德蒙台梭利双语幼儿园、海棠小学、华二金山实验学校。
医疗卫生：复旦大学附属金山医院。
大型公共空间：新城公园、汇龙湖公园、双拥主题公园。
文化体育设施：金山体育中心。
大型商业：悦立方商业广场、红星美凯龙、金山万达
地块位置图
