宁波江北区首个四代住宅项目公示，规划8幢高层、11幢叠排

好地网5月9日消息（研究员 孙航海）今天，宁波江北区JB03-III-3a、7a 地块规划方案批前公示。

保亿甬荣置业(宁波)有限公司拟在江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路建设宁波市江北JB03-III-3a、7a地块项目。

值得一提的是，这是是江北区首个高品质住区试点地块，即“第四代住宅”地块。

地块位置图

今年4月25日，保亿置业集团有限公司（保亿）总价以115921.87竞得江北区JB03-Ⅲ-3a、7a地块，楼面价16838元/㎡，溢价率14.3%。

地块位于新三江口板块南岸，东临姚江，一线江景绝佳，附近有姚江公园，新三江口公园，生态景观资源优越。距离四号线双东路站不到700米，西侧为育才路，南侧有环城北路等主干道，交通通达性好。

1公里范围内有宁波市第四中学、育才实验学校、宁波高鑫广创、宁波市第二医院北院区等配套设施。万象城、江北万达广场、海曙高鑫广场等商业中心在地块2公里范围内。

项目总用地面积38247㎡，总建筑面积108173㎡，其中地上建筑面积71693㎡，地下建筑面积36480㎡。容积率1.8，建筑密度29.96%，绿地率30%，最高建筑物建筑高度67.95米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造8幢高层住宅（含1幢14F、3幢16F、4幢20F），和11幢4F叠排。

项目鸟瞰图