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核心提要：
1、优质禀赋，市中心稀缺低密住区
2、市场回暖，投资价值进一步提升
3、越秀深耕，源自对临安市场的高度认可
好地网4月1日讯（研究员 周吉羊） 今天，杭州临安锦城单元1宗优质宅地成功出让，由越秀以总价2.5亿竞得，楼面价9300元/㎡。
“沉寂”许久，临安市场依然受到品牌房企关注，缘何？
于地块价值而言，这是中心城区时隔近4年再度推地，地块资源禀赋优质，将打造高端低密住区，承接区域改善客群需求。
从市场层面来看，杭州土拍热度持续回暖，临安作为全市性价比高地，潜力巨大。
从拿地房企来看，越秀时隔3年再度布局，体现深耕临安的投资策略。
地块航拍图
1、优质禀赋，市中心稀缺低密住区
地块位于临安中心城区，周边核心配套要素聚集。
16号线临安广场站直达主城，晨曦小学、锦城四中仅一路之隔，人民广场、苕溪构建起活力宜居的生活环境。
近年来，临安低容积率地块供应增多，但传统市中心低密项目依然罕见。
地块用地面积39亩，1.05容积率是中心城区历年来的新低，相较于周边普遍2.0以上高层产品，拥有更为舒适的居住体验。
地块位置图
2、市场回暖，投资价值进一步提升
今年来，杭州土拍热度持续提升，市场呈现进一步的涨价预期。
临安作为杭州西部门户，生态环境、产业实力、规划定位皆优。同时，按照目前的房价体系，临安无疑是杭州乃至省内的性价比高地。
本案地处临安核心区，加之稀缺的低密属性，升值空间不容小觑。
3、越秀深耕，源自对临安市场的高度认可
时隔3年，越秀再度把目光看向临安，战略聚焦意图明显。
自2011年布局以来，越秀开发了星汇城、缦云府、归悦里、鸣翠悦映轩、云麓悦映邸等一众品质楼盘，足迹遍及青山湖科技城、滨湖新城以及锦北、锦南新城。
而此番首入中心城区拿下低密地块，不仅体现的是品牌房企对临安市场的高度认可，更将成为撬动区域居住品质跃升的关键支点。
