X
好地网3月21日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市萧山区挂牌2宗宅地，将于4月22日出让。
2宗地块分别位于萧山经开区和湘湖新城，总出让面积156.6亩，总建筑面积15.9万方，总起价27.3亿元。
其中，萧山经开区宅地紧邻奥体板块，距离7号线、规划15号线交汇站明星路站800米，周边主干道路网密布，城市配套齐全。地块容积率2.2，建筑面积8.9万方，形状方正，起始楼面价22000元/㎡。
湘湖新城推出1宗低密宅地，紧邻滨江、萧山区界，可享一线江景，规划4号线南延将在地块附近设置站点，轨道交通可期。地块容积率1.1，建筑面积约7万方，起始楼面价11070元/㎡。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：地块指标详情
杭政储出[2025]37号萧山城区市北单元XS070101-26地块，东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带。
地块出让面积40354㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积88778.8㎡。建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米。
地块起价195314万元，起始楼面价22000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块临近奥体核心区域，距离七号线、规划15号线交汇站明星路站仅800米，靠近明星路、建设四路、市心路等主干道。周边有信息港中小学，浙二博奥医院、信息港文体中心、宝龙广场等，城市配套齐全。
地块东南侧1.2处，去年12月31日，滨江集团以总价169250万元竞得萧山城区市北单元XS070104-23地块，楼面价26190元/㎡，溢价率30.95%。规划建造4幢7F叠墅，和6高层住宅（含2幢20F、4幢23F）。
地块东北方向600米处，今年1月14日，浙江英冠以总价119190万元竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块，楼面价33558元/㎡，溢价率45.91%。项目规划建造6幢4F排屋，和3幢20F高层住宅。
杭政储出[2025]38号湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块，东至黄山路，南至规划住宅用地，西至万达北路，北至新浦路。
地块出让面积64021㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积70423.1㎡。建筑密度不大于35%，建筑高度不大于24米。
地块起价77959万元，起始楼面价11070元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于湘湖形成的西北区块，紧邻滨江、萧山区界，是萧滨一体化战略的现行启动区之一。
地块紧邻雅戈尔公寓，西侧邻近钱塘江，可享一线江景。北侧距离地铁4号线浦沿站约1.4公里，4号线规划往南延伸，在地块附近设置浦炬街站，未来轨道交通可期。
附：公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2025]R009号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
具体要求详见挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年4月12日9:00至2025年4月21日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局萧山分局（杭州市萧山区育才北路508号5楼5008室），咨询电话：0571-83520932，82711976。
杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
2025年3月21日
