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好地网2月28日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区集中挂牌8宗宅地，是近一年内单日挂牌宗数最多的一次，距离上次推地仅过去两天，将于4月1日出让。
8宗地块分布于拱墅区运河新城、三塘单元，萧山经开区、萧山城区，钱塘区江东新城和临安区锦城，总出让面积347亩，总建筑面积34.76万方，总起价67.1亿元。
其中，拱墅区运河新城推出2宗相邻宅地，总体量7.7万方，容积率分别为1.7和1.8，起始楼面价24740元/㎡、24530元/㎡。地块位于运河新城核心区，拥有一线运河景观，周边还有锦绣育才教育集团、浙大邵逸夫医院大运河院区、树兰医院、运河湾综合体等配套资源。
三塘单元宅地距离在建地铁15号线三塘站仅300余米，可在打铁关换乘1号线、五号线。周边德胜快速路、绍兴路等主干线环伺，配套成熟。地块容积率1.6，建筑面积3.2万方，起始楼面价29931元/㎡。
萧山区蜀山单元推出容积率1.1的低密宅地，建筑面积3.4万方，起始楼面价16800元/㎡。地块位于萧山传统老城区域，西侧水系资源环绕，周边拥有较为完善的城市配套。
北干中单元宅地位于萧山区政府西侧约800米处，距离地铁5号线金鸡路站仅400米。地块容积率2.5，建筑面积6.5万方，起始楼面价22000元/㎡。
市北单元宅地北侧靠近奥体核心板块，距离七号线明星路站不到1公里。地块容积率1.8，建筑面积4.8万方，起始楼面价21000元/㎡。
钱塘区挂牌宅地位于江东新城核心区，东侧即为直河公园，毗邻地铁7号线江东二路站，可快速抵达萧山国际机场及未来的高铁钱塘站等交通枢纽。地块容积率1.1，建筑面积6.3万方，起始楼面价9000元/㎡。
临安锦城同样推出1宗低密宅地，容积率仅1.05，建筑面积2.7万方，起始楼面价9300元/㎡。地块位于临安中心城区，距离地铁16号线人民广场站500米，周边万华广场、苕溪时代广场、人民广场商圈交汇。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：地块指标详情
（1）杭政储出[2025]26号拱墅区原运河新城单元GS1004-08-1地块，东至规划支路七，南至规划支路二，西至规划支路六，北至空地。
地块出让面积16537㎡，容积率1.7，建筑面积28112.9㎡，建筑密度不大于30%，建筑高度不高于54米。地块起价69552万元，起始楼面价24740元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
（2）杭政储出[2025]27号拱墅区原运河新城单元GS1004-08-2地块，东至规划支路七，南至祥园路，西至规划支路六，北至规划支路二。
地块出让面积27352㎡，容积率1.8，建筑面积49233.6㎡，建筑密度不大于30%，建筑高度不高于54米。地块起价120771万元，起始楼面价24530元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
两宗地块位置相邻，位于运河新城核心区，一线运河景观，拥有得天独厚的自然环境，周边还有锦绣育才教育集团、浙大邵逸夫医院大运河院区、树兰医院、运河湾综合体等配套资源。
地块东北方向1.4公里处，去年8月29日，滨江集团以总价160752万元竞得康桥单元GS120201-03地块，楼面价22975元/㎡，溢价率36.52%。
项目案名滨运映翠湾，规划建造12幢住宅楼（含7幢7F洋房、5幢13F-17F高层），新房限价3.37万/㎡。项目于今年1月中旬首开，推出145套高层房源，中签率13.7%。
（3）杭政储出[2025]28号拱墅区三塘单元XC0506-R21/R22-21地块，东至大成巷，南至绍兴路400弄，西至大业巷，北至春睦弄。
地块出让面积20276㎡，容积率1.6，建筑面积32441.6㎡。建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米。不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层，新建住宅建筑最高部分于最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米。
起价97101万元，起始楼面价29931元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离在建地铁15号线三塘站仅300余米，可在打铁关换乘1号线、五号线。同时周边德胜快速路、绍兴路等主干线环伺，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。
地块东侧1.2公里处，去年11月29日，绿城以总价171625万元竞得东新单元XC0607-R21-39地块，楼面价36568元/㎡，溢价率22.92%。未来项目不限新房售价。
周边在售的西房宸樾恒久府，新房限价4.7万/㎡，虽无需摇号，整体去化较快。
（4）杭政储出[2025]29号萧山区蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块，东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至杭州萧山技师学院。
地块出让面积30588㎡，容积率1.1，建筑面积33646.8㎡。建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米（住宅建筑不小于12米）。
需代建一处用地面积为4661㎡的9班幼儿园，建成后无偿移交区教育部门，土地以划拨方式供地。
起价56527万元，起始楼面价16800元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于萧山传统老城区域，西侧水系资源环绕，周边拥有较为完善的城市配套。东南侧为银泰百货，西侧汇宇小学，2公里范围内可享地铁一号线（潘水站）、萧山体育中心、萧山第一人民医院等城市配套。
（5）杭政储出[2025]30号萧山区北干中单元XSCQ19A-26-1地块，东至河道绿化带，南至金惠路，西至金鸡路，北至北干中单元XSCQ19A-26-2地块。
地块出让面积26148㎡，容积率2.5，建筑面积65370㎡。建筑密度不大于22%，建筑高度不大于70米。
起价143814万元，起始楼面价22000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离萧山区政府不到1公里，距离地铁5号线金鸡路站仅400米，就近可换乘地铁1号线、2号线和规划15号线，交通通达性便捷。周边2公里范围内有龙湖滨康天街、宝龙城市广场、华润万象城、恒隆广场等大型商业中心，金山小学金惠小学、金惠初中、金山初中、金山小学等教育资源。
地块西侧500余米处，今年1月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价279829万元竞得北干西单元XSCQ1206-09地块，楼面价38859元/㎡，溢价率61.91%。规划建造14幢住宅建筑，含8幢4F排屋和6幢15F高层。
（6）杭政储出[2025]31号萧山城区市北单元XS070103-41-01地块，东至金一河绿化带，南至浙大国际科创中心，西至金二路，北至建设四路。
地块出让面积26650㎡，容积率1.8，建筑面积47970㎡。建筑密度不大于30%，建筑高度不大于54米。
起价100737万元，起始楼面价21000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块临近奥体核心区域，距离七号线明星路站不到1公里，靠近明星路、建设四路、市心路等主干道。周边有信息港中小学，浙二博奥医院、信息港文体中心、宝龙广场等，城市配套齐全。
地块南侧700余米处，去年12月31日，滨江集团以总价169250万元竞得萧山城区市北单元XS070104-23地块，楼面价26190元/㎡，溢价率30.95%。规划建造4幢7F叠墅，和6高层住宅（含2幢20F、4幢23F）。
（7）杭政储出[2025]32号钱塘区江东单元QT070602-14地块，东至钱江直河绿化，南至绿化，西至规划道路，北至迎康路。
地块出让面积57708㎡，容积率1.1，建筑面积63478.8㎡。建筑密度不大于43%，建筑高度不大于24米。
住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米最高不超过24米。
起价57131万元，起始楼面价9000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块毗邻地铁7号线江东二路站，两站即可换成地铁8号线，可快速抵达萧山国际机场及未来的高铁钱塘站等交通枢纽。地块紧邻东沙湖，景观优势突出，周边拥有龙湖江东天街、大江东宝龙广场以及杭州高级中学启成学校、浙一医院钱塘院区等大江东核心城市配套。
板块内最近一次出让地块是去年8月20日，信创房产集团有限公司以总价59909万元竞得江海之城单元QT080305-172地块(原172、174地块)，楼面价14383元/㎡，溢价率25.05%。项目规划建造26幢多层住宅，含5幢6F叠墅、10幢4F叠墅、11幢3F联排。
（8）杭政储出[2025]33号临安区锦城单元LA040301-27地块，东至支二路，南至新民街，西至横潭路，北至河道防护绿地。
地块出让面积26006㎡，容积率1.05，建筑面积27306.3㎡。建筑密度不大于43%，建筑高度不大于27米且不小于12米。不得设置别墅类住宅，并大于（不含）两联排。
起价25395万元，起始楼面价9300元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于临安中心城区，享受万华广场、苕溪时代广场、人民广场三大商圈交汇带来的繁华璀璨的生活享受；同时锦城第四中学、晨曦小学、天目高级中学等环伺左右；地块邻近地铁16号线人民广场站，9站即可直抵未来科技城。
附：公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2025]R007号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
具体要求详见各宗地挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年3月22日9:00至2025年3月31日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
各地块具体报价时间详见下表。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
2025年2月28日
