恒隆广场、嘉里城...杭州今年多个大型综合体将开业

日期:2025-02-10

好地网210日消息(研究员 孙航海)2025杭州将迎来一大波商业综合体!


包括位于市中心的恒隆广场、嘉里城,亚运村首个商业中心亚奥万象天地,萧山科技城光环梦中心也将在年内开放。既有市中心的顶奢商业体,也有少见的盒子式购物中心,还有自带博物馆属性的项目


恒隆广场

将在今年分阶段落成


2025年市中心最重磅的商业项目,当属位于武林广场核心位置的恒隆广场,将进一步推动武林商圈的提质升级。


早在2018年5月28日,晟乐有限公司(恒隆)经过336轮竞价,以总价1073095万元竞得武林天水单元XC0105-05A地块(百井坊地块),楼面价55285元/㎡,溢价率118.5%。地块至今都是杭州历史上总价最高的商业地块。


项目位置图(来源:好地大数据)


项目总建筑面积39.2万方(含地上建筑面积19.7万方),是由一座约10万平方米的购物商场、五座甲级办公楼和一座奢华酒店组成的高端商业综合项目。


效果图


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嘉里城

预计今年四季度开业


杭州嘉里城位于地铁5号线杭氧站上盖,沿线换乘站较多,三站之内可分别与地铁1号线、在建的地铁3号线、机场轨道快线换乘,交通较为便利。


2019年5月17日,卓韶有限公司(嘉里)以上限价格681414万元竞得杭政储出【2019】31号文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块,楼面价29677元/㎡,溢价率29.94%,自持比例8%(自持面积18369㎡)。



项目位置图(来源:好地大数据)


项目总建筑面积25.4万平方米,含商业、办公、酒店、公寓和住宅等多种业态。商业部分分布在东新路两侧,西侧两宗,采用购物中心+商业街区+展览中心的模式,能够很好地聚集人气,形成一个充满烟火气的商业空间。据了解,嘉里城将通过跨东新路空中廊桥、全域下沉式连接系统和空中庭院,构建完整的多维慢行系统,形成自循环区域生态‌。



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杭州世纪中心商业

计划四季度开放运营


项目位于奥体板块“大莲花”和“小莲花”旁。


2014年11月27日,绿地以总价54507万元竞得萧政储出〔2014〕27号宁围镇利一村商业用地,楼面价1561元/㎡,溢价率为0.09%。项目用地面积为77572㎡,总建筑面积为530892㎡。


项目位置图(来源:好地大数据)


项目北侧部分规划建造2幢冠顶标高302.6米的超高层建筑,即“杭州之门”。


近日,“杭州之门”底部立起了围挡,围挡上写有“AURA”的字样,这就是“杭州之门”的商业部分,这个面积达8万平方米的全能型城市综合体,致力于发展“首店经济”,计划引入头部奢侈品大牌,打造国际化顶尖商业项目,预计今年四季度将开放运营。


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杭州亚奥万象天地

计划下半年正式开业


亚奥万象天地,位于亚运村地铁站的上方,是华润置地亚运村项目的配套商业。


技术官员村地块于2020年10月10日招标出让,出让面积204.1425亩,土地用途为SJ01-01-05(a)为商业(B1)、商务(B2)为主,兼容轨道交通用地(S2);SJ01-01-05(b)、SJ01-01-05(c)为住宅(R21)、商业(B1)、商务(B2),轨道交通用地(S2),出让年限为住宅70年、商业40年,成交价格为530000万元,竞得单位为上海泓喆房地产开发有限公司。


项目位置图(来源:好地大数据)


亚奥万象天地计划于今年下半年正式开业,规划建设杭州目前比较少见的盒子+街区形态——除了10万方的MALL,还有450米的花园艺术街,以及2幢mini mall。


花园艺术街和周边的密街窄巷,就是亚奥万象天地的开放式商业街区,其南北轴以“龙井问茶”与“钱江六井”为灵感,营造浓郁的生活气息,东西轴则以杭州“西湖印象”“钱江印象”等山水风貌为主题。除了两条轴线,还有以“潮”为主题的三大广场。


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香港置地·光环梦中心

预计今年开业


光环梦中心位于萧山经济技术开发区江南科技城,是科技城核心单元地块二配建商业。


2016年12月26日,传化以总价98663万元竞得科技城核心单元地块二,楼面价2985元/㎡,溢价率0.1%。


项目位置图(来源:好地大数据)


据悉,光环梦中心既是商业综合体,又自带“博物馆”属性,将打造一个立体空间超23万平方米的“NATURAL QUEST”,消费者可以直观地看到170个珍稀动物标本。除了一期商业外,还涵盖4.5万平方米的室外公园空间。可以想象,未来这里可能又是一个逛街+遛娃的胜地。


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本文来源:好地网
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