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好地网2月7日讯（研究员 周吉羊）2月，苏州将出让6宗涉宅地，总面积291亩，总建筑面积24.96万方，总起价34.7亿元。
6宗地块分布于：工业园区（1宗）、吴中区（2宗）、吴江区（1宗）、昆山市（1宗）、张家港市（1宗）。
地块以低密居多，如吴中区独墅湖畔出让1宗商住地，容积率仅1.02；吴江盛泽出让1宗宅地，容积率1.08；吴中核心区、昆山陆家、张家港城东等也都将迎来低密改善类地块入市。
此外，园区奥体南推出1宗宅地，容积率1.8，起始楼面价22000元/㎡。
【2月19日】
园区奥体南出让1宗宅地，楼面起价22000元/㎡
地块指标
工业园区金堰路西、金鸡湖大道北地块，用地面积29683.72㎡，容积率1.8，建筑面积53430.7㎡。
起价117548万元，起始楼面价22000元/㎡。
地块位于奥体南片区，是园区“退二进三”重点打造区域。
紧邻6号线（在建）金家堰站，此外还有金鸡湖大道、中环东线、中新大道（连接金鸡湖隧道）、现代大道等交通干道。
紧邻九年一贯制星华学校，周边有工业园区外国语学校、苏州中学园区校区、德威英国国际学校、星洋学校等优质学区；医疗配套有苏大附属儿童医院，九龙医院、苏州园区娄葑医院斜塘分院等。
距离奥体中心1公里左右，东北侧规划有金家堰邻里中心，3公里范围内还有湖东欧尚、方洲邻里中心、斜塘老街、永旺梦乐城等。
地块位置图
【2月21日】
昆山、张家港联袂推地，打造全新改善产品
地块指标
昆山陆家镇孔巷路北侧、香花路东侧地块，出让面积18234.3㎡，容积率1.4，建筑面积25528.02㎡。
起价19147万元，起始楼面价7500元/㎡。
地块紧邻中环线，距离11号线神童泾站1公里左右，交通发达。
南侧紧邻陆家第二中学，周边还有有菉溪小学、菉溪幼儿园、陆家中心小学等教育资源以及昆山第四人民医院、启发广场、陆家文化中心、菉葭生态园等配套。
地块位置图
张家港2022-A07号地块，出让面积29824.61㎡，容积率1.3，建筑面积38771.99㎡。
起价28692万元，起始楼面价7400元/㎡。
地块位于蒋乘路西侧、庆安西路北侧，地处城东文化区，是张家港城市向东发展的核心拓展区、张家港市区和城市副中心——塘桥镇连接的纽带。
根据出让文件，地块施教区为幼儿园：张家港市梁丰幼儿园东园区；小学：张家港市实验小学乘航校区；初中：张家港市第一中学东校区。
此外，地块周边拥有万达广场、万豪酒店、香港城等市区重点商业配套。占地面积约230亩的张家港文化中心，内含科技馆、美术馆、城市展示馆、图书馆、文化馆、档案馆、大剧院和服务区等，辐射全市公共文化服务需求。
梁丰生态园、黄泗浦生态园两大市区核心景观，带动板块加速升级，全面提升宜居品质。
地块位置图
【2月26日】
3宗地块将拍，吴中独墅湖西、吴江盛泽2宗容积率低于1.1
地块指标
吴江高新区（盛泽镇）舜湖西路南侧福州路西侧地块，出让面积52021.34㎡，容积率1.08，建筑面积56183.05㎡。
起价55059万元，起始楼面价9800元/㎡。
地块东侧紧邻潜龙渠公园，总用地面积62公顷，与周边京杭大运河、长荡、野河荡互通，打造成“一环、四区、二十个景点”的都市型生态湿地公园，是吴江南部重要的生态休闲之地。
周边分布有盛泽新城实验小学、盛泽实验初中、盛泽医院、凤凰荟购物中心、财富中心购物公园等生活配套。
地块位置图
吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧地块，出让面积26660.2㎡，容积率1.02，建筑面积27193.4㎡。
起价48681万元，起始楼面价17902元/㎡。
地块位于独墅湖西岸，毗邻独墅湖生态公园，可享一线湖景。
南侧紧邻2号线独墅湖南站，向东一站可直通园区；北侧800米可达独墅湖南隧道，交通出行各大核心板块十分便捷
周边有尹山湖实验小学、苏大附属尹山湖中学等教育资源。尹山湖歌林公园、尹山湖阳光天地、建发微时光商业广场等配套汇聚，形成浓厚的商圈氛围。
地块位置图
吴中经开区长桥街道太湖西路北侧、西塘河东侧地块，出让面积37304.6㎡，容积率1.3，建筑面积48495.98㎡。
起价77594万元，起始楼面价16000元/㎡。
地块位居吴中区核心，西侧紧邻3、4号线换乘宝带路站，1站可换乘2号线，通达全城。
周边坐拥吴中实验小学、吴中实验幼儿园、苏苑实验小学等优质教育资源。西侧一河之隔为长桥人民医院，往北500米可达吴中人民医院。
东侧毗邻吴中区政府，周围汇聚吴中青少年活动中心、吴中区图书馆、现代文体中心、吴中体育馆等休闲配套。
地块位置图
