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好地网12月23日讯（研究员 周吉羊） 近日，吴中区首个四代住宅项目公示，位于甪直镇，拟建8幢4F叠墅和5幢24-25F高层。
地块航拍图
2023年12月，斜港置业&吴城置业&甪直房产以67932万元竞得该地块，楼面价10000元/㎡。
该项目建设单位为苏州朗瑞置业有限公司，或由朗诗开发操盘。
用地面积37740.2㎡，容积率1.8，总建筑面积102549.31㎡，计容建筑面积67831.43㎡。
项目高层部分拟打造立体生态住宅，即第四代住宅，外立面采用了挑高露台设计，以奇偶楼层错层布局，打造户户有花园、家家有庭院的建筑模式；叠墅部分为上下两叠，居住舒适度高。
9#高层规划两梯两户，户型四室两厅三卫，四开间朝南，全屋六飘窗，LDKB一体化设计，客厅连接南向大阳台和空中庭院，整体格局宽敞通透。
4#下叠一层为南北双入户，餐客厅连接南阳台，还有中西双厨、卧室、卫生间和储物间；二层为套房主卧，外带一个家政间。餐客厅上空为挑空，视野极佳。上叠整体格局和下叠类似，三层为一体化餐客厅+南向阳台+卧室+客卫+中西双厨，此外还有北向家政间，可灵活变换使用；四层为主卧+卫生间，并搭配有南北观景露台。
项目地处独墅湖开放创新协同发展核心区范围内，高端创新产业云集，为板块带来了充足的客群导入。
北侧紧邻鸣市路，往西通过东方大道转中环线快速直达市区，往东可达甪直古镇中心。
周边有贝尔淘浜幼儿园、甪直实验小学、星泽实验学校等教育资源；商业配套有甫田广场、甪直镇陆巷湾集贸市场等。
地块位置图
