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好地网12月18日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州成交4宗低密宅地，总面积337亩，总出让金25.2亿。
成交详情
高新区国资&科技城城乡一体化以11.75亿竞得太湖科学城Z38地块，楼面价10000元/㎡，1.6容积率可打造洋房产品。
无锡新都（太湖新城集团）以6.35亿竞得苏相合作区Z37地块，楼面价9280元/㎡，毗邻漕湖，容积率1.05。
作为无锡本土国资企业，太湖新城集团开发了无锡中心、奥体中心、雪浪小镇等城市载体，同时近年来还在无锡经开区打造凤栖星澜、城湾、奥体潮鸣等一系列高品质住宅。
吴中度假区2宗地块，容积率仅1.01，均由民企联合地方国资摘牌：
产业园Z35地块由盐城万泽&科福实业竞得，成交价4.2亿，楼面价7700元/㎡。万泽作为一家盐城本土民企，此前拿地足迹遍布盐城建湖县、徐州邳州市、镇江句容市。
香山街道Z36地块由嘉盛&香山置地竞得，成交价2.9亿，楼面价9000元/㎡。
地块分布图
附：地块解读
吴中度假区产业园龙山南路以西、福北路以北Z35地块
盐城市万泽置业有限公司&苏州科福实业有限公司以42400万元竞得该地块，楼面价7700元/㎡。
出让面积54520㎡，容积率1.01，建筑面积55065.2㎡。
地边周边有香雪海小学、光福中心小学、光福中学、光福人民医院、什物谷购物中心等配套。
南侧400米为朗诗打造的太湖未来绿洲星图、熙岸项目，今年来高层成交均价1.4-1.7万元/㎡。
地块位置图
吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西Z36地块
苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州太湖香山置地发展有限公司以28632万元竞得该地块，楼面价9000元/㎡。
出让面积31498.5㎡，容积率1.01，建筑面积31813.49㎡。
地块北侧紧邻舟山邻里中心，周边有舟山实验小学、香山实验小学、香山中学等教育配套，南侧1.5公里处即为太湖风景区。
周边朗诗太湖朗郡有房源在售，小高层均价1.8万元/㎡，高层均价1.7万元/㎡。
地块位置图
苏相合作区漕渭路南、永丰路西Z37地块
无锡新都房产开发有限公司以63518万元竞得该地块，楼面价9280元/㎡。
出让面积65187㎡，容积率1.05，建筑面积68446.35㎡。
地块南侧毗邻漕湖，景观资源优势，板块内北校中心小学、北桥中学、美高双语学校等教育资源齐全。
周边已近5年未有地块出让，最近成交为辉慈健康于2019年12月斥资13.85亿竞得的2019-WG-59号商住地块。
地块位置图
高新区太湖科学城312国道绿化地西、通浒路绿化地北Z38地块
苏州高新区国有资本控股集团有限公司&苏州科技城城乡一体化发展有限公司以117542万元竞得该地块，楼面价10000元/㎡。
出让面积73464㎡，容积率1.6，建筑面积117542.4㎡。
地块周边有高新区文星小学、高新区第五初中、通安中心小学、通安中学等教育资源，往北咫尺可达真山公园，华通商业广场、盛安商业广场等综合体环伺，10分钟车程可达宜家、开市客、迪卡侬、永旺梦乐城等形成的浒墅关核心商圈。
地块位置图
