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好地网12月12日讯（研究员 周吉羊） 近日，苏州太仓市科教新城1个纯新盘公示，拟建12幢8-11F的小高层住宅。
总平图
从效果图来看，项目为第四代住宅，外立面采用了270°转角大露台设计，打造空中庭院的建筑模式。
效果图
今年4月，恒筑置业以88864万元底价竞得该地块，楼面价12800元/㎡。
项目建设公司为太仓市至城地产有限公司，为太仓国资下属控股子公司。
用地面积42385.8㎡，容积率1.2，总建筑面积81111.42㎡。绿地率37.04%，建筑密度35%。
鸟瞰图
项目位于书院路东、鹊桥路北，地处科教新城，紧邻天镜湖公园，一线湖景带来极佳的景观视野。
板块内有南郊小学、良辅中学、太仓高级中学等教育配套以及太仓华发广场、绿地乐和城、海运堤风情水街等商业配套。
市场方面，2022年11月21日，太仓城投&娄城高新以12.8亿竞得人民新路南、书院路东地块，楼面价12800元/㎡。
项目案名为海和澜庭，后期由仁恒操盘，在售高层均价28131元/㎡，洋房均价29597元/㎡，叠排均价35029元/㎡。
同日成交的太仓城发以6.5亿竞得的书院路东、鹊桥路南地块，楼面价12800元/㎡，目前还未入市。
地块位置图
