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好地网11月4日讯（研究员 周吉羊） 近日，无锡五批次挂牌14宗地块，总面积792.6亩，总起价84亿元，将于12月4日出让。
地块分布图
梁溪区推出1宗重磅地块，地处龟背城核心、小娄巷旁，容积率仅1.01，起价21488元/㎡创历史新高。
锡山区推出2宗商住地和1宗定销房地块，位于锡北镇、东港镇和锡山经开区。
惠山区推出4宗，分别为钱桥的百乐DE地块、惠山新城的高力地块以及长安中心幼儿园南侧定销房地块。
滨湖区推出3宗，位于河埒口、山水城以及马山，未来将带动板块居住品质进一步升级。
新吴区同样推出3宗，太科城海力士医院北侧地块、鸿山鸿声卫生服务中心西侧地块以及凤鸣山庄东地块迎来正式亮相。
地块指标
锡山区（3宗）
振达路与长八路交叉口西南侧55号地块
出让面积36095㎡，容积率2，建筑面积72190㎡，为定销房用地。
起价22711万元，起始楼面价3146元/㎡。
地块位置图
东港镇东升路与老锡沙路交叉口西北侧44号地块
出让面积56497㎡，容积率1.3，建筑面积73446.1㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
起价46091万元，起始楼面价62756元/㎡。
地块周边有东湖塘中心幼儿园、东湖塘实验小学、东湖塘中学、怀仁中学等，可享一站式教育资源。北侧咫尺可达东湖塘街头公园、东湖塘医院，东侧一路之隔为东湖塘农贸市场，生活配套齐全。
地块位置图
锡山经济技术开发区春笋北路与春鑫路交叉口东北侧43号地块
出让面积30234㎡，容积率1.5，建筑面积45351㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
起价50277万元，起始楼面价11086元/㎡。
地块紧邻锡虞路、友谊路、沪宁高速、312国道等交通要道。周边有云林实验小学、春雷幼儿园、天一中学、云林生态体育公园等配套。
地块位置图
惠山区（4宗）
钱桥街道盛岸西路西侧、洋溪河北侧45号地块
出让面积19631㎡（地上），容积率1.3，建筑面积25520.3㎡，为商住用地，商业占比约6%。
起价22669万元，起始楼面价8688元/㎡。
地块双面环水，距离地铁3号线龙山梢站1公里左右，西北侧紧邻百乐广场，商业氛围浓厚。板块内还有钱桥中心小学、钱桥中学、钱桥医院等配套。
地块位置图
惠山经开区欣惠路以北、长安西界河以东46号地块
出让面积14118㎡，容积率2.8，建筑面积28236㎡，为住宅用地。
起价33884万元，起始楼面价12000元/㎡。
惠山经开区惠力路与欣惠路交叉口东北侧47号地块
出让面积33258㎡，容积率1.72，建筑面积57203.76㎡，为住宅用地。
起价68645万元，起始楼面价12000元/㎡。
地块紧邻1号线堰桥站，往南直达无锡市中心，北侧可至江阴市区，惠山大道、政和大道等交通主干道环伺。
周边有惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校第二小学、锡山高级中学实验学校等教育资源；天力商业广场、万达广场、时代广场等可以满足日常商业需求。
地块位置图
惠山经开区石新路以西、长乐苑三期以北、长乐苑六期以南56号地块
出让面积34216㎡，容积率2.2，建筑面积75275.2㎡，为定销房用地。
起价23606万元，起始楼面价3136元/㎡。
地块位置图
滨湖区（3宗）
孙蒋路与梁溪路交叉口西北侧49号地块
出让面积41015.6㎡，容积率1.3，建筑面积53320.28㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
起价85649万元，起始楼面价16063元/㎡。
地块位于河埒口板块，距离2号线大王基站300米，周边有育英胜利小学、青山高级中学、江南大学附属医院、荣军医院等教育医疗资源。
西侧紧邻青祁路高架，一路之隔为河埒休闲广场、西南侧为万达广场，往北咫尺可达惠山国家森林公园。
地块位置图
望溪路与尚德路交叉口东南侧50号地块
出让面积22485.4㎡，容积率1.8，建筑面积40473.72㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
起价60335万元，起始楼面价14907元/㎡。
地块紧邻地铁1号线雪浪站，周边有雪浪中心小学、雪浪中学、雪浪中心幼儿园、江南大学附属医院等教育医疗资源。
无锡国家电影数字产业园、雪浪山风景区、长广溪湿地公园等近在咫尺，景观休闲资源丰富。
地块位置图
陆马公路东侧、规划道路北侧48号地块
出让面积47426.4㎡，容积率1.01，建筑面积47900.66㎡，为住宅用地。
起价40237万元，起始楼面价8400元/㎡。
地块位于马山板块，板块内有峰影小学、梅梁中学、无锡第六人民医院、梅梁公园等配套。
地块位置图
梁溪区（1宗）
新生路与崇宁路交叉口东北侧54号地块
出让面积18503.5㎡，容积率1.01，建筑面积18688.53㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
起价40158万元，起始楼面价21488元/㎡。
地块为龟背城核心，北侧为小娄巷历史文化街区，人文气息浓郁。
周边三条轨交环绕，已通车的1、2号线和在建的6号线，可直达全市各地，无缝对接太湖新城、奥体、市民中心、万象城等核心商圈。
此外，公办一梯队中的知名学府崇宁路小学、连元街小学和东林中学，以及全市公认的民办优秀学校大桥实验学校和金桥双语学校加持，多元化教育资源在此齐聚。
无锡第二人民医院、妇幼保健院、儿童口腔医院等，为全龄段居民健康保驾护航。
还有恒隆广场、大东方百货、八佰伴、苏宁广场等九大顶奢商圈林立，国际都会的潮流生活近在咫尺，带给人们城央级生活品质。
地块位置图
地块航拍图
新吴区（3宗）
净慧西道与科研北路交叉口西北侧地51号地块
出让面积35810.8㎡，容积率2，建筑面积35810.8㎡，为住宅用地。
起价125338万元，起始楼面价17500元/㎡。
地块位于太科城板块，紧邻新吴区政策，距离4号线二期净慧西道站600米。
南侧紧邻海力士医院，周边万达广场、新吴实验小学、波士顿国际学校、无锡交响音乐厅等优质配套集聚。
地块位置图
泰伯大道与鸿运路交叉口东南侧52号地块
出让面积66415.2㎡，容积率2，建筑面积132830.4㎡，为住宅用地。
起价127518万元，起始楼面价9600元/㎡。
地块位于鸿山板块，紧邻泰伯大道、通锡高速，一路之隔为泰伯实验学校。
地块位置图
锡贤路与美伯路交叉口东南侧53号地块
出让面积72682.5㎡，容积率1.2，建筑面积87219㎡，为住宅用地。
起价92453万元，起始楼面价10600元/㎡。
地块位于鸿山新市镇，周边有金鸿实验学校、瑞金医院、泰伯景区等。
地块位置图
