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好地网9月11日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州吴江汾湖高新区出让1宗宅地，由汾湖投资&蓝城以6亿元竞得，楼面价10360元/㎡。
用地面积56745.56㎡，容积率1.02，建筑面积57880.47㎡。
成交详情
地块位于观荡路以西、荡田路以北，周边有汾湖大道、元荡路等主干道，往南400米为沪渝高速互通，内外交通十分便捷。
苏州南站计划今年年底开通运营，距离本案直线6公里，未来通苏嘉甬和沪苏湖两条高铁交汇，进一步强化长三角各都市圈联系。
西侧紧邻元荡湖，北侧和东侧都是水系，三面环水，景观资源极佳。
东侧200米为中加枫华国际学校，板块内还有汾湖高新区实验初中、世外教育附属汾湖实验小学等教育资源。
板块内还有汾湖大型购物中心、芦墟大渠荡生态公园、洋沙荡公园等配套，满足商业休闲需求。
市场方面，地块东侧为绿城于2021年9月竞得的春风湖滨项目，成交价12.3亿，楼面价8108元/㎡。
项目容积率1.13，规划洋房和中式叠院，今年来洋房成交均价20664元/㎡，叠加成交均价30069元/㎡。
地块位置图
