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好地网6月29日消息（研究员 孙航海）5月，杭州出台了多项楼市松绑政策，包括下调首付比例，取消限购，买房落户等。6月楼市红盘迭出、成交量回暖。
据好地大数据，杭州6月领出预售证中，有16个项目首开且完成报名登记。针对首次领出的预售证摇号情况，这16个项目可以分为以下4类：
2个项目触发社保要求且同时需限售，2个触发社保但不限售，9个摇号，仅3个无需摇号。摇号项目占比81.25%。
首开项目及中签率情况
项目位置分布（来源：好地大数据）
1、滨江兴耀·潮起
（首开中签率：4.85%，触发社保、限售）
滨江兴耀·潮起首开推出8#、16#共两幢高层共计88套房源，吸引了1815组入围摇号，中签率4.85%。其中普通家庭入围最低需221个月社保，该批房源需“5年限售”。
项目位于滨江区西兴单元，今年3月29日由滨江集团以总价27.14亿竞得，楼面价28554元/㎡，溢价率23.63%。项目紧邻地铁六号线星民路站，距离钱塘江、奥体场馆等均只有1公里距离。
地块容积率为3.1，住宅地上建筑面积不大于88452㎡（占比约68%），商业商务建筑面积41629平米，将打造9幢高层住宅产品，2幢商业办公产品。住宅新房限售均价4.93万元/㎡。
项目效果图
2、霞映锦绣里
（首开中签率：9.34%，触发社保、限售）
霞映锦绣里，首开93套房源洋房房源，分布于1#、7#、8#、9#、10#楼，户型面积包括193㎡、237㎡和261㎡三种。入围摇号家庭996组，普通家庭入围最低社保221个月。新房整体摇号中签率9.34%，该批房源需“5年限售”。
2023年9月27日，建杭置业通过摇号，以总价244315万元竞得湖墅单元GS0201-R21-02地块，楼面价44442元/㎡，溢价率11.91%。
项目规划建造13幢住宅楼，包含5幢7~8F洋房+8幢6F叠墅。新房限价65100元/㎡（含装修6000元/㎡）。
项目效果图
3、绿城·沁百合
（首开中签率14.3%，触发社保、不限售）
位于三里亭的绿城沁百合，首开4幢（1、2、4和9#楼）136套房源，包含155㎡A户型、157㎡B户型和176㎡C户型。该批次入围家庭949组，中签率14.3%，普通家庭需131个月社保。
今年2月27日，绿城以总价192863万元竞得三里亭单元JG0904-R21-24地块，楼面价34826元/㎡，溢价率17.7%。项目距离闸弄口站仅500米，一站可达杭州东站。
项目规划建造9幢高层住宅，含2幢14F、7幢17F。项目中心位置设中心花园和室外泳池。住宅精装均价4.74万元/㎡。
项目效果图
4、翡翠嘉运府
（首开中签率：14.5%，触发社保、不限售）
翡翠嘉运府首开3幢高层（1、5、6#楼），约132套房源，两种户型面积，分别是203㎡（A户型）和255㎡（B户型）。入围家庭912组，中签率14.5%，普通家庭需111个月社保。
今年2月27日，由滨江集团以总价24.4亿竞得项目地块，楼面价36240元/㎡，溢价率24.44%，新房限售均价46500元/㎡（含装修4500元/㎡）。
根据规划，项目容积率为2.4，整体打造为6幢高层产品。新房限价4.65万元/㎡。
项目效果图
5、滨江奥印潮观府
（首开中签率：14.6%，触发社保、不限售）
滨江奥印潮观府首开208套房源，开盘楼幢1#、2#、3#、和5#楼。共1425组家庭登记摇号，中签率14.6%，普通家庭需118个月社保。
今年1月26日，滨江集团以总价290319万元竞得北干西单元XSCQ1201-25地块，楼面价29774元/㎡，溢价率30.59%。地块距离地铁7号线兴议站仅200余米。
项目规划建造10幢高层住宅，含2幢20F、2幢21F、5幢24F和1幢25F。住宅新房限价3.95万元/㎡。
项目效果图
6、棠月映翠府
（首开中签率：13.1%，未触发社保）
滨江·棠月映翠一次性开出所有房源164套，户型建面包括138-177-199㎡三种，入围家庭1250组，中签率13.1%。
地块今年1月26日出让，滨江集团以总价71900万元竞得三墩单元XH010501-48地块，楼面价22818元/㎡，溢价率20.03%。
规划建造5幢住宅楼，含1幢9F、1幢12F、1幢13F和2幢14F。新房限价3.68万元/㎡。
项目效果图
7、绿城·熙海棠
（首开中签率：14.76%，未触发社保）
绿城·熙海棠首开摇号时间为6月7日，首开房源112套，入围家庭759组，中签率14.76%，未触发社保要求。随后6月20日、6月27日两次加推摇号，中签率分别为11.6%和18.6%。
今年1月26日，绿城以总价82851万元竞得双桥单元XH020203-02地块，楼面价11570元/㎡，溢价率13.73%。
项目规划建造8幢建筑，含7幢13F-17F高层住宅楼和1幢13F办公楼。住宅限价2.8万元/㎡。
项目效果图
8、望云璟晨府
（首开中签率：28.6%，未触发社保）
望云璟晨府首开推出224套房源，784组登记，首开中签率28.6%。房源位于3、6、9号楼，新房限价36100元/㎡。
今年2月27日，上海泓喆房地产开发有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司联合以总价161896万元竞得西站新城单元YH08-0701-48号地块，楼面价22776元/㎡，溢价率16.56%。
项目规划建造7幢高层住宅，含3幢17F和4幢25F。沿南侧后村桥港建设3F商业开发街区。
项目效果图
9、中天海威奥语拾光
（首开中签率：28.97%，未触发社保）
中天海威奥语拾光首开推出2#22F高层，110㎡42套、136㎡42套共84套房源，吸引了290组登记摇号，中签率不到30%。
今年2月27日，海威置业有限公司以总价89880万元竞得利群河东单元XSCQ10F-R21-06-04地块，楼面价19205元/㎡，溢价率20.03%。
项目规划建造4幢高层住宅，含2幢22F、2幢26F。新房限价31500元/㎡（含装修3500元/㎡）。
项目效果图
10、汀山和院
（首开中签率：32.46%，未触发社保）
汀山和院首开37套排屋，涉及户型面积338㎡35套，556㎡2套，吸引114组摇号，中签率32.46%。
2023年5月23日，理想四维地产集团有限公司以底价98252万元竞得临平老城区LP0605-04地块，楼面价15343元/㎡。
项目分为两个区块，住宅部分A-2地块规划建造32幢排屋，含18幢5F和14幢3F。新房限价33600元/㎡（含装修3500元/㎡）。
项目效果图
11、兴耀·沐晴川
（首开中签率：33.66%，未触发社保）
兴耀·沐晴川首开2#、6#，共139套房源，包含106㎡25套、108㎡50套、135㎡32套以及138㎡32套。登记摇号413组，中签率33.66%。
今年2月27日，杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价111996万元竞得下沙单元QT0112-16地块，楼面价15350元/㎡，溢价率13.71%。
项目规划建造9幢高层住宅，含1幢14F、4幢17F、和4幢26F。不限新房售价。。
项目效果图
12、学棠曼庐
（首开中签率：42.86%，未触发社保）
学棠曼庐首开1#、2#、5#、8#，共4幢约156套房源，105方48套，128方72套，139方16套，364组家庭入围摇号，中签率42.86%。
2023年7月18日，赞成以总价48617万元竞得丁桥单元JG0404-12、JG0404-09地块，楼面价12953元/㎡，溢价率3.18%。
项目规划建造幢8幢多层住宅楼，含2幢7F、6幢10F。新房限价32900元/㎡（含装修3500元/㎡）。
项目效果图
13、建杭·璞御栖湖
（首开中签率：50.63%，未触发社保）
建杭·璞御栖湖首开80套房源，户型面积为110-139㎡，共158组家庭摇号，中签率50.63%。
今年1月26日，浙江建杭置业有限公司以总价108006万元竞得双浦单元XH120302-14地块，楼面价13513元/㎡，溢价率8.54%。
项目规划建造15幢高层住宅，含2幢14F、1幢15F、1幢16F和11幢17F。新房限价27000元/㎡（含装修3000元/㎡）。
项目效果图
