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好地网6月27日讯（研究员 周吉羊） 昨天，龙湖相城区2024-WG-Z07号地块发布规划公示，计划打造高铁新城首个“第四代住宅”产品。
总平图
今年6月5日，龙湖联手地方国资以12.4亿竞得高铁新城相城大道东、陶村街北Z07号地块，楼面价15000元㎡。
拿地至今仅相隔20天。
地块总用地面积51844㎡，容积率1.6，总建筑面积124482.08㎡，总计容建筑面积82950.4㎡。
绿地率37%，建筑密度24.98%，建筑高度37.1米。
总平图
根据公示，项目规划16幢10-11F纯洋房低密社区，，部分楼幢顶层为复式产品。其中，2幢9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅。
9+1F洋房：11#、12#；
10+1F洋房：4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#；
11F洋房：1#、2#、3#、10#、13#、16#。
185㎡户型南立面效果图
从效果图来看，项目拟打造立体生态住宅，即第四代住宅。各层错落排列，形成户户都有双层挑高的空中花园+庭院。
并且，露台部分不计入容积率，实现了更高的实际使用面积，得房率大大提升。
大门效果图
地块紧邻2号线大湾站，一站直达苏州高铁北站，交通通达度高。
西侧紧邻南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等一站式教育配套；高铁吾悦广场、圆融广场等在侧，满足商业消费需求。
2018年，龙湖在重庆打造的龙湖揽境便开启了重庆四代住宅的首秀。
目前，龙湖在西安、重庆等各大城市均有第四代住宅落地，具有成熟的开发运营经验，此次择址苏州高铁新城，将为板块带来全新的高端改善产品，促进板块住宅品质升级。
地块位置图
